2024個人購房合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給甲方。第三條付款方式及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給甲方，并辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得無故違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應確保提供的房屋信息準確無誤，如有誤，應及時更正。解決辦法為，雙方可簽訂補充協(xié)議，對錯誤的房屋信息進行更正。2.定金及房款的支付：甲方應按照合同約定時間支付定金和房款，逾期支付的，應承擔違約責任。解決辦法為，甲方逾期支付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。3.交付及過戶：乙方應按照合同約定時間將房屋所有權轉移給甲方，并辦理過戶手續(xù)。若乙方逾期交付或無法交付房屋的，應承擔違約責任。解決辦法為，乙方逾期交付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.違約金：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。解決辦法為，違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房屋的一方，也稱為買方。2.乙方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。3.定金：指甲方在簽訂合向乙方支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意金。4.房款：指甲方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.交付：指乙方將房屋的所有權轉移給甲方，使甲方取得房屋的實際控制權。6.過戶：指將房屋的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應用場合：1.個人購房：本合同適用于個人購買房屋的情況，無論是首次購房還是二次購房。2.二手房交易：本合同適用于購買已經有過業(yè)主的二手房。3.新房購買：本合同同樣適用于購買新建住宅，包括現(xiàn)房和期房。4.購房贈與：當房屋作為贈與財產轉移時，本合同可作為參考模板。補充條款：1.房屋附屬設施：合同中應明確附屬設施的種類和數量，如家具、家電等。2.房屋狀況：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用年限等。3.房屋維修責任：約定房屋維修的責任歸屬和維修費用承擔方式。4.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的支付標準和支付時間。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應明確遷移責任和相關時間要求。6.交易稅費：詳細列出交易過程中應由雙方承擔的稅費種類和金額。7.裝修限制：若房屋處于小區(qū)管理范圍內，應遵守的裝修規(guī)定和限制。8.提前交房和延遲交房的處理：約定提前交房和延遲交房的情形及相應的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證：證明乙方對該房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋土地使用權證：證明乙方對該房屋土地使用權的法律文件。3.房屋平面圖：展示房屋結