地鐵站附近門面商鋪租賃合同

地鐵站附近門面商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于地鐵站附近的門面商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________地鐵站附近，具體地址為__________。1.2商鋪面積為__________平方米。1.3商鋪租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條商鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運行。3.3乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.門面商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.裝修改造審批文件8.商鋪經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。3.乙方未按合同約定使用和維修商鋪，視為違約。4.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合合同約定，視為違約。5.甲方提前終止合同未支付違約金，視為違約。6.乙方逾期支付租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同。2.商鋪使用問題：如乙方擅自改變商鋪用途，可要求乙方恢復(fù)原狀，違約金或解除合同。3.商鋪維修問題：如乙方未按合同約定維修商鋪，可要求乙方承擔(dān)維修費用，或解除合同。4.提前終止合同問題：如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并按照合同約定辦理。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)