教育機構(gòu)實驗室機房租賃合同

教育機構(gòu)實驗室機房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有實驗室機房及相關(guān)設(shè)施，乙方擬租賃甲方實驗室機房進行相關(guān)教育活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的實驗室機房位于__________，總面積為__________平方米。1.2實驗室機房內(nèi)配備有__________等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好、正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付完畢。3.4甲方收款后應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方實驗室機房僅限于進行__________教育活動，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用實驗室機房，確保設(shè)施設(shè)備安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)實驗室機房的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方如在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以維修或更換。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為實驗室機房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備辦理相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機構(gòu)實驗室機房租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險單副本6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于實驗室機房面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金。3.乙方擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物用于其他非約定用途。4.乙方未按約定使用和保管租賃物：導(dǎo)致租賃物損壞或損失，未按市價賠償。5.乙方未辦理相應(yīng)保險：未為實驗室機房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備辦理保險，或未將保險單副本提交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的實驗室機房及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方改正或減收租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未辦理相應(yīng)保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方辦理保險并將保險單副本提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃實驗室機房進行教育活動。2.甲方出租實驗室機房給乙方使用，乙方支付租金。