汕頭市體育場館用地租賃合同

汕頭市體育場館用地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的體育場館用地，且乙方擬租賃該用地進行體育活動的開展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于開展體育活動，不得用于其他商業(yè)用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。2.乙方負責(zé)日常使用中的維護和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和良好狀態(tài)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供保險單，證明已為租賃標(biāo)的及乙方自身利益購買了保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租賃標(biāo)的詳細信息一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細信息2.保險單復(fù)印件3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件4.甲方資質(zhì)證明文件5.租賃合同簽收確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未履行結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同，無正當(dāng)理由2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃標(biāo)的損壞租賃標(biāo)的，未及時修復(fù)或賠償3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，受害方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。如違約方在規(guī)定時間內(nèi)未糾正，受害方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向受害方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的實際面積與合同約定不符解決辦法：雙方重新測量實際面積，按實際面積調(diào)整租金2.問題：乙方需要改變租賃用途解決辦法：乙方提前一個月書面征得甲方同意，簽訂補充協(xié)議3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)終止合同4.問題：租賃標(biāo)的損壞解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助并提供必要的維修信息五、所有應(yīng)用場景：1.體育場館運營商租賃場地開