2022年上海資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試題庫（含典型題和真題）

2022年上海資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試題庫（含

典型題和真題）

一、單選題

1.下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯誤的是（）。

A、交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本的假設(shè)

B、交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為為交易的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

C、交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營主體變動性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

D、交易假設(shè)就是假定所有擬評估資產(chǎn)尚未處在交易過程中

答案：D

解析：當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進(jìn)行

清算。當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體

的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。有序清算假設(shè)是由經(jīng)

營主體所有者自主控制的清算。

2.除基本前提之外，運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提是（）。

A、參照物與被評估對象的可比性

B、評估對象處于活躍的公開市場

C、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動

D、價格圍繞價值上下波動

答案：A

解析：參照物與被評估對象的可比性是運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提。

3.()是最常用的評估無形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量

收益法或有無對比法、綠地法和分銷商法。

A、市場途徑

B、收益途徑

C、成本途徑

D、其他途徑

答案：B

解析：收益途徑是最常用的評估無形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省

法、增量收益法或有無對比法、綠地法和分銷商法。

4.我國資產(chǎn)評估產(chǎn)生的原因是0。

A、為了促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展

B、為了防止國有資產(chǎn)流失、保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益

C、為了促進(jìn)資本市場流動性

D、為了完善我國資本市場，推動資產(chǎn)證券化

答案：B

解析：1978年12月，中共十一屆三中全會做出對國家經(jīng)濟(jì)管理體制和固有企業(yè)

經(jīng)營管理方式進(jìn)行改革的重大決策，為防止國有資產(chǎn)流失，作為國有資產(chǎn)管理的

必備程序和保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益的專業(yè)手段，資產(chǎn)評估應(yīng)運(yùn)而生。

5.被評估房地產(chǎn)于2017年6月30日進(jìn)行評估，該類房地產(chǎn)2017年主半年各月

月末的價格同2016年年底相比，分別上漲了3.6%、4.7%、6.2%、7.8%、8.6%和

11.5%。其中參照房地產(chǎn)在2017年4月底的價格為4800萬平方米，該評估房地

產(chǎn)的價值為0元/平方米。

A、4960.76

B、4875.25

G4959.54

D、4964.75

答案：D

解析：評估對象于2017年6月30日的價值為:4800x（1+11.5%）/（1+7.8%）=4964.

75（元/平方米）。

6.評估對象是企業(yè)的一條生產(chǎn)線，評估過程中只需要考慮該生產(chǎn)線作為要素資產(chǎn)

對企業(yè)的貢獻(xiàn)來確定其價值，則評估專業(yè)人員需要選擇的價值類型是（）。

A、市場價值

B、投資價值

C、在用價值

D、清算價值

答案：C

解析：在用價值是指將評估對象作為企業(yè)、資產(chǎn)組組成部分或者要素資產(chǎn)按其正

在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)、資產(chǎn)組的貢獻(xiàn)的價值估計數(shù)額。

7.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估

的（）。

A、預(yù)期收益原則

B、外在性原則

C、替代原則

D、貢獻(xiàn)原則

答案：B

解析：資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因

素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的

影響。環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實(shí)際上就是“外在性”對房屋建筑

物價值影響的體現(xiàn)。

8.下列關(guān)于評估委托人的描述中錯誤的是0。

A、評估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)

B、委托人可以是一個，也可以是多個

C、評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實(shí)性、

完整性和合法性負(fù)責(zé)

D、評估委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體

答案：D

解析：按照國有資產(chǎn)評估管理法規(guī)的規(guī)定，對國有企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時需要由

產(chǎn)權(quán)持有人委托評估機(jī)構(gòu)，這時的委托人與產(chǎn)權(quán)持有人為同一主體;國有企業(yè)收

購非國有資產(chǎn)，如果被收購方不同時作為委托人，評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)

持有人則不是同一主體。因此，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不

是同一主體，D錯誤。

9.利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估算

資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法指的是（）。

A、市場法

B、直接比較法

C、間接比較法法

D、賬面價值法

答案：A

解析：市場法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較

或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

10.下列關(guān)于壟斷競爭市場特征的說法中，錯誤的是（）

A、壟斷競爭市場上有數(shù)量眾多的廠商，單個廠商對市場的影響能力很小，無法

對市場形成控制

B、壟斷競爭市場上的廠商為市場提供大量的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與該行業(yè)中的同類

產(chǎn)品相比，既有差別性又有可替代性

C、壟斷競爭市場上廠商的規(guī)模偏小，進(jìn)入或退出所在行業(yè)較為自由，沒有形成

行業(yè)壁壘

D、壟斷競爭市場上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤最大化目

標(biāo)

答案：D

解析：在壟斷競爭市場，廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際收益等于短

期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化；如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平

均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)。在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)

模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化，所以選項(xiàng)D的說法錯誤。

11.所謂資產(chǎn)評估就是使用專業(yè)的理論和方法對資產(chǎn)的（）進(jìn)行定量的估計和判

斷。

A、價格

B、收益

C、價值

D、成本

答案：C

解析：所謂資產(chǎn)評估就是使用專業(yè)的理論和方法對資產(chǎn)的價值進(jìn)行定量的估計和

判斷。

12.關(guān)于效用價值論的主要內(nèi)容，表述錯誤的是()。

A、一種商品或勞務(wù)對消費(fèi)者是否有效用，取決于消費(fèi)者是否有消費(fèi)的欲望

B、邊際效用是指每增加一個單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量

C、一般來說，消費(fèi)者消費(fèi)商品服從邊際效用遞減規(guī)律

D、消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的

效用

答案：A

解析：選項(xiàng)A,一種商品或勞務(wù)對消費(fèi)者是否有效用，取決于消費(fèi)者是否有消費(fèi)

的欲望以及這種商品或勞務(wù)是否具有滿足消費(fèi)者欲望的能力。

13.()不但決定著資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途，而且會直接或間接地影響資產(chǎn)評

估過程。

A、評估對象

B、評估目的

C、評估范圍

D、評估基準(zhǔn)日

答案：B

解析：評估目的不但決定著資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途，而且會直接或間接地影響

資產(chǎn)評估過程。

14.下列各項(xiàng)中，不屬于編制資產(chǎn)評估計劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是（）。

A、評估業(yè)務(wù)風(fēng)險.評估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度

B、評估對象及其法律.經(jīng)濟(jì).技術(shù).物理等因素

C、評估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu).類別.數(shù)量及分布狀況

D、關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查

答案：D

解析：編制資產(chǎn)評估計劃時，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1.資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管

理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定；2.評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項(xiàng)目的規(guī)模和

復(fù)雜程度；3.評估對象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素；4.評估項(xiàng)目所涉及

資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度；6.

相關(guān)資料收集狀況；7.委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）過去委托

資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性,完整性和相關(guān)性；8.資產(chǎn)評

估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況;9.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。

15.以下不屬于我國資產(chǎn)評估行政法規(guī)的是（）。

A、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》

B、《證券法》

C、《證券公司監(jiān)督管理?xiàng)l例》

D、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》

答案：B

解析：我國涉及資產(chǎn)評估的行政法規(guī)有十幾部，包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)

償條例》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》《社會救助暫行辦法》《全民所有制工業(yè)企

業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制條例》《土地增值稅暫行條例》《森林防火條例》《證券公司監(jiān)

督管理?xiàng)l例》《民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例》《金融機(jī)構(gòu)撤銷條例》《礦產(chǎn)資源勘

查區(qū)塊登記管理辦法》《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理

辦法》《國務(wù)院關(guān)于股份有限公司境內(nèi)上市外資股的規(guī)定》《中外合作經(jīng)營企業(yè)

法實(shí)施細(xì)則》《股權(quán)發(fā)行與交易管理暫行條例》和《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租

賃經(jīng)營暫行條例》等。

16.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，錯誤的是（）。

A、被評估單位應(yīng)當(dāng)是評估報告使用人

B、評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人

C、法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者應(yīng)當(dāng)是評估報告使用人

D、委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人

答案：A

解析：資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告

使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何

機(jī)構(gòu)和個人不能因得到資產(chǎn)評估報告而成為資產(chǎn)評估報告的使用人。

17.“監(jiān)督檢查資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)情況”屬于（）。

A、財政部對資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督檢查時負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容

B、省級財政部門對本行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)包括分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)

容

C、省級財政部門對地方資產(chǎn)評估協(xié)會進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容

D、資產(chǎn)評估協(xié)會對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容

答案：A

解析：財政部統(tǒng)一部署對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查，主要負(fù)責(zé)的工作有：①制定

機(jī)構(gòu)、人員、協(xié)會和相關(guān)業(yè)務(wù)監(jiān)督檢查的具體辦法；②組織開展資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)

量專項(xiàng)檢查；③監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)情況；④檢查（抽

查）中國（地方）資產(chǎn)評估協(xié)會履行職責(zé)情況；⑤指導(dǎo)和督促地方財政部門對資

產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查，并對其檢查情況予以抽查。

18.下列關(guān)于評估對象及范圍的說法中不正確的是（）。

A、對抵（質(zhì)）押物價值動態(tài)管理的資產(chǎn)評估，可以根據(jù)抵（質(zhì)）押物類型.分布

和價值變化特點(diǎn)和委托約定選定典型抵（質(zhì)）押物作為評估對象

B、發(fā)行股份購買資產(chǎn)行為，評估對象是發(fā)行股份擬購買的資產(chǎn)

C、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的評估對象為被轉(zhuǎn)股企業(yè)股東權(quán)益

D、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的評估范圍為擬轉(zhuǎn)股債權(quán)和擬轉(zhuǎn)股企業(yè)的全部資產(chǎn)及負(fù)債

答案：C

解析：債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)包含了被轉(zhuǎn)股企業(yè)增資和債權(quán)人以債權(quán)對被轉(zhuǎn)股企業(yè)出資行為。

可以對擬轉(zhuǎn)股債權(quán)和被轉(zhuǎn)股企業(yè)的股東權(quán)益進(jìn)行評估。評估對象分別為擬轉(zhuǎn)股債

權(quán)和被轉(zhuǎn)股企業(yè)股東權(quán)益。

19.在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資

產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）。

A、判斷所受限制是否對評估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響

B、能否采取必要的措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失

C、能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾

D、判斷所受限制是否對評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響

答案：C

解析：當(dāng)無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素，

判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響

或者無法判斷其影響程度；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。

20.市場法通常被用于評估（）。

A、具有可比成交案例的資產(chǎn)

B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)

C、具有活躍公開市場的資產(chǎn)

D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產(chǎn)

答案：B

解析：市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比

如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。

21.下列關(guān)于收益法中收益額的說法中，錯誤的是（）。

A、收益額可以是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額

B、收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實(shí)際收益

C、企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)的收益額通常表現(xiàn)為

凈收益

D、一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利

潤總額

答案：A

解析：收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實(shí)收益額。

22.下列哪種產(chǎn)品市場屬于典型的壟斷競爭市場0。

A、大米

B、冰箱

C、銅

D、食用鹽

答案：B

解析：壟斷競爭市場的代表行業(yè)為輕工業(yè)產(chǎn)品、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)，選項(xiàng)B正確。

23.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是()在評估實(shí)務(wù)中的具體

體現(xiàn)。

A、重要性原則

B、評估時點(diǎn)原則

C、及時性原則

D、替代原則

答案：B

24.關(guān)于資產(chǎn)評估法的調(diào)整范圍中對評估對象的敘述，以下說法錯誤的是()

A、資產(chǎn)評估的對象包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其

他經(jīng)濟(jì)權(quán)益

B、資產(chǎn)損失評估包括自然災(zāi)害損失評估、侵權(quán)損失評估及保險公估等

C、企業(yè)價值評估是指評估專業(yè)人員對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股

東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進(jìn)行評定、估算并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為

D、企業(yè)價值評估適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼

并收購等，不適用于破產(chǎn)清算目的的整體資產(chǎn)評估

答案：D

解析：企業(yè)價值評估適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企

業(yè)兼并、收購或者分立、聯(lián)營、組建集團(tuán)、中外合作、合資、企業(yè)租賃'承包、

融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的的整體資產(chǎn)評估。

25.（2018年真題）下列關(guān)于壟斷競爭市場特征的說法中，錯誤的是（）

A、壟斷競爭市場上有數(shù)量眾多的廠商，單個廠商對市場的影響能力很小，無法

對市場形成控制

B、壟斷競爭市場上的廠商為市場提供大量的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與該行業(yè)中的同類

產(chǎn)品相比，既有差別性又有可替代性

C、壟斷競爭市場上廠商的規(guī)模偏小，進(jìn)入或退出所在行業(yè)較為自由，沒有形成

行業(yè)壁壘

D、壟斷競爭市場上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤最大化目

標(biāo)

答案：D

解析：在壟斷競爭市場，廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際收益等于短

期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化；如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平

均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)。在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)

模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化，所以選項(xiàng)D的說法錯誤。

26.某生產(chǎn)線因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減

少8000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤120元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，企業(yè)所在

行業(yè)的投資回報率為10%,所得稅稅率為25%,按照直接計算法，生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)

性貶值額約為（）元。

A、1790568

B、2235678

G88482.1

D、3389230

答案：A

解析:經(jīng)濟(jì)性貶值額=8000X120X(1-25%)X(P/A,10%,3)=720000X2.

4869=1790568(元)

27.()應(yīng)當(dāng)整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報告和其他相關(guān)資料。

A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員

B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

C、注會會計師

D、審計師

答案：A

解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報告和其

他相關(guān)資料。

28.關(guān)于有效市場假說的前提條件，下列說法錯誤的是()。

A、市場既不允許賣空，也不存在衍生市場

B、市場上的投資者都是理性的經(jīng)濟(jì)人，都以追求利益最大化為行為目標(biāo)，投資

人都力圖利用所獲信息謀取最高的利潤

C、與投資相關(guān)的信息都以隨機(jī)方式進(jìn)入市場，信息的發(fā)布各自獨(dú)立

D、市場對信息的反應(yīng)迅速而準(zhǔn)確，股票價格因而反映了市場的全部信息

答案：A

解析：A選項(xiàng)不屬于有效市場假說的前提條件。有效市場假說的前提條件包括：

①市場上的投資者都是理性的經(jīng)濟(jì)人，都以追求利益最大化為行動目標(biāo)，投資人

都力圖利用所獲信息謀取最高的利潤。②與投資相關(guān)的信息都以隨機(jī)方式進(jìn)入市

場，信息的發(fā)布各自獨(dú)立。③市場對信息的反應(yīng)迅速而準(zhǔn)確，股票價格因而反映

了市場的全部信息。④整個市場完全競爭，有大量投資者參與，大家都是價格的

接受者。

29.下列關(guān)于評估行政管理部門的說法中，錯誤的是（）。

A、不同的評估專業(yè)接受不同政府主管部門的監(jiān)督管理

B、資產(chǎn)評估行業(yè)接受商務(wù)部門的監(jiān)督管理

C、從管理的層級來說，設(shè)區(qū)的市級以上的評估行政管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)管，包括國

務(wù)院、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和設(shè)區(qū)的市三級

D、資產(chǎn)評估行業(yè)行政監(jiān)管部門為財政部和省級財政部門兩級

答案：B

解析：選項(xiàng)B,資產(chǎn)評估行業(yè)接受財政部門的監(jiān)督管理。

30.資產(chǎn)評估的主要對象是（）。

A、資產(chǎn)

B、有形資產(chǎn)

C、無形資產(chǎn)

D、不動產(chǎn)

答案：A

解析：資產(chǎn)評估的主要對象是“資產(chǎn)”，隨著社會的發(fā)展，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素正

式從財產(chǎn)中分離，出現(xiàn)了生產(chǎn)要素市場。

31.根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，財政部門對資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管

理實(shí)行的原則是（）。

A、行政監(jiān)管原則

B、行政監(jiān)管.行業(yè)自律與機(jī)構(gòu)自主管理相結(jié)合的原則

C、獨(dú)立.客觀.公正原則

D、嚴(yán)格監(jiān)管原則

答案：B

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，財政部門對資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督

管理實(shí)行行政監(jiān)管'行業(yè)自律與機(jī)構(gòu)自主管理相結(jié)合的原則。選項(xiàng)AD表述錯誤；

選項(xiàng)C是資產(chǎn)評估工作原則。

32.下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告制作要求的說法中，錯誤的是（）。

A、資產(chǎn)評估報告可以用B5規(guī)格紙張印刷，標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置,

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱及資產(chǎn)評估報告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置

B、聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其

他冊目錄的頁碼不予標(biāo)注

C、評估說明和評估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊，必要時附件可以獨(dú)立成冊，評估

明細(xì)表一般按會計科目順序裝訂

D、資產(chǎn)評估報告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵

政編碼、聯(lián)系電話'傳真'電子郵箱等

答案：A

解析：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)用A4規(guī)格紙張印刷。

33.下列關(guān)于行政處罰追究時效的說法中，錯誤的是（）。

A、《行政處罰法》規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。

其中“發(fā)現(xiàn)時間”是指行政機(jī)關(guān)的立案時間

B、行政處罰追究時效的期限是違法行為發(fā)生之日起計算?！斑`法行為發(fā)生之日”

是指違法行為完成或者停止日

C、行政機(jī)關(guān)在行政處罰追究時效期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法行為，但最后作出行政處罰決

定時超過行政處罰追究期限的，對這種情況法院不以超出行政處罰追究時效處理

D、某人非法占有他人財物，其行為的行政處罰追究時效應(yīng)當(dāng)從某人開始非法占

有他人財物之日起計算

答案：D

解析：某人非法占有他人財物，其行為的行政處罰追究時效應(yīng)當(dāng)從某人交還他人

財物，停止非法占有之日起計算。

34.（2017年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（）。

A、法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定

B、委托人可以由一個主體或多個主體共同組成

C、企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人

D、委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人

答案：A

解析：法定評估業(yè)務(wù)，委托人的確定需要符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；非法

定評估業(yè)務(wù)，委托人的確定可以基于自愿協(xié)商的原則進(jìn)行。選項(xiàng)A錯誤。委托人

可以是一個，也可以是多個，可以是法人也可以是自然人。選項(xiàng)BC正確。委托

人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產(chǎn)評估的委托人并不

一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人。選項(xiàng)D正確。

35.（2019年真題）某資產(chǎn)評估項(xiàng)目，評估基準(zhǔn)日為2018年12月31日，評估

現(xiàn)場工作完成日為2019年1月20日，評估結(jié)論形成日為2019年2月5日，評

估報告簽發(fā)日為2019年2月10日，評估報告提交日為2019年2月15日，該評

估報告的報告日是（）。

A、2019年2月15日

B、2019年2月10日

C、2019年2月5日

D、2019年1月20日

答案：C

解析：資產(chǎn)評估報告載明的資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期，這一日

期可以不同于資產(chǎn)評估報告的簽署日。所以評估報告的報告日為2019年2月5

日。

36.如果通過實(shí)施替代程序，不會導(dǎo)致評估結(jié)論的合理性受到較大影響時，可以

。。

A、繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

B、終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

C、和評估單位進(jìn)行協(xié)商

D、聘請新的評估單位

答案：A

解析：如果通過實(shí)施替代程序，不會導(dǎo)致評估結(jié)論的合理性受到較大影響時，可

以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是需要在評估報告中，以恰當(dāng)方式說明所采用程序的合

理性及其對評估結(jié)論合理性的影響。

37.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以。為中心。

A、維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益

B、提高專業(yè)勝任能力

C、保持獨(dú)立性

D、處理好與資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系

答案：A

解析：資產(chǎn)評估及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)

益和公共利益為中心，努力維護(hù)資產(chǎn)評估的客觀性和公正性。只有這樣才能贏得

社會的信任與尊敬，樹立應(yīng)有的社會地位。

38.下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。

A、國有資產(chǎn)評估報告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報

告.文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告等

B、資產(chǎn)評估報告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+

評估對象+資產(chǎn)評估報告”的形式

C、對影響評估結(jié)論的特別事項(xiàng)，要將評估報告正文的“特殊事項(xiàng)說明”的內(nèi)容

全部反映在評估報告摘要中

D、評估報告一般分冊裝訂，各冊應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄

答案：C

解析：對影響評估結(jié)論的特別事項(xiàng)，無需將評估報告正文的“特殊事項(xiàng)說明”的

內(nèi)容全部反映在評估報告摘要中，而應(yīng)主要反映在已經(jīng)確定評估結(jié)論的前提下，

所發(fā)現(xiàn)的可能影響評估結(jié)論但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有

關(guān)重大事項(xiàng)。選項(xiàng)C不正確。

39.按資產(chǎn)評估對象，資產(chǎn)評估報告可分為（）。

A、法定評估業(yè)務(wù)評估報告和非法定評估業(yè)務(wù)評估報告

B、整體資產(chǎn)評估報告和單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告

C、評估報告和限制型評估報告

D、現(xiàn)時性評估報告、追溯性評估報告和預(yù)測性評估報告

答案：B

解析：選項(xiàng)A,屬于按法律定位劃分；選項(xiàng)C,屬于按報告的繁簡程度劃分，也

可劃分為文字?jǐn)⑹鲂驮u估報告和表格型評估報告；選項(xiàng)D,屬于按評估基準(zhǔn)日劃

分。

40.把價格定義為“某項(xiàng)資產(chǎn)的詢價、報價或支付的金額”的準(zhǔn)則是（）。

A、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

B、《評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

C、《國際評估準(zhǔn)則2017》

D、《資產(chǎn)評估法》

答案：A

解析：《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》給出的價格概念是：“某項(xiàng)資產(chǎn)的詢價、報價

或支付的金額”。

41.市價折扣法一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在（）方面差異的情形。

A、功能

B、交易條件

C、時間

D、新舊程度

答案：B

解析：選項(xiàng)A,存在功能上差異的是功能價值類比法；選項(xiàng)C,存在時間上差異

的是價格指數(shù)法；選項(xiàng)D,存在新舊程度上差異的是成新率價格調(diào)整法。

42.資產(chǎn)在非公開市場條件下被外部勢力控制，被迫出售或快速變現(xiàn)，這種假定

說明的是()。

A、有序清算假設(shè)

B、強(qiáng)制清算假設(shè)

C、公開市場假設(shè)

D、交易假設(shè)

答案：B

解析：強(qiáng)制清算是在外部勢力的控制下按照法定的或者由控制人自主設(shè)定的程序

進(jìn)行，該清算經(jīng)營主體的所有者無法干預(yù)，選B。

43.要求投資者有明確的投資預(yù)期，都以追求個人經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo)的是()。

A、理性經(jīng)濟(jì)人假設(shè)

B、信息相關(guān)假設(shè)

C、自利行為假設(shè)

D、創(chuàng)造價值假設(shè)

答案：A

解析：理性經(jīng)濟(jì)人假設(shè)要求投資者有明確的投資預(yù)期，都以追求個人經(jīng)濟(jì)利益最

大化為目標(biāo)。股票價格波動是投資人基于完全信息集的理性預(yù)期結(jié)果，投資人的

智力水平、分析能力和對信息的解釋不存在差異。

44.甲酒店是一高級酒店，但其場地有限，為此決策層確定收購相鄰的一小型停

車場乙，若要考慮協(xié)同效應(yīng)，則評估時一般選擇的價值類型是（）。

A、投資價值

B、在用價值

C、清算價值

D、殘余價值

答案：A

解析：甲酒店與小型停車場存在經(jīng)營層面的協(xié)同，這種酒店+停車場的經(jīng)營模式

顯然更容易吸引顧客。因此，甲企業(yè)收購乙停車場存在協(xié)同效應(yīng)，并且這種協(xié)同

應(yīng)該屬于經(jīng)營協(xié)同。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估，如果需要考慮協(xié)同效應(yīng),

應(yīng)當(dāng)選擇投資價值。

45.財政部的監(jiān)管職責(zé)范圍不包括（）。

A、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理

B、制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

C、制定資產(chǎn)評估行業(yè)有關(guān)監(jiān)督管理辦法

D、負(fù)責(zé)全國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理

答案：D

解析：中國資產(chǎn)評估協(xié)會依照法律、行政法規(guī)、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦

法》和協(xié)會章程的規(guī)定，負(fù)責(zé)全國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。

46.不考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響的是（）。

A、局部均衡

B、整體均衡

C、一般均衡

D、全面均衡

答案：A

解析：局部均衡是指單個市場或部分市場的供求與價格之間的關(guān)系所處的相對靜

止?fàn)顟B(tài)，它不考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響。

47.非貨幣資產(chǎn)出資行為的評估目的是（）。

A、為確定可出資資產(chǎn)的價值提供參考

B、為確定股東出資金額和股權(quán)比例提供參考

C、為上市公司確定資產(chǎn)購買價格和股票發(fā)行方案提供參考

D、為確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股份數(shù)額提供價值參考

答案：A

解析：非貨幣資產(chǎn)出資行為的評估目的是為確定可出資資產(chǎn)的價值提供參考。選

項(xiàng)A是答案。企業(yè)增資擴(kuò)股中確定股東出資金額和股權(quán)比例的評估，評估目的是

為確定股東出資金額和股權(quán)比例提供參考。選項(xiàng)B不是答案。發(fā)行股份購買資產(chǎn)

評估目的是評估標(biāo)的資產(chǎn)的價值，為上市公司確定資產(chǎn)購買價格和股票發(fā)行方案

提供參考。選項(xiàng)C不是答案。債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，評估目的是為確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股

份數(shù)額提供價值參考。選項(xiàng)D不是答案。

48.在企業(yè)價值評估中，更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運(yùn)營本質(zhì)特征的方法是（）。

A、市場法

B、收益法

C、成本法

D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法

答案：B

解析：收益法在整體資產(chǎn)評估中的應(yīng)用通常是對企業(yè)價值進(jìn)行評估。企業(yè)經(jīng)營的

本質(zhì)是獲得收益，因此，收益法與其他評估方法相比更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運(yùn)營的

本質(zhì)特征，也是其價值更為直觀的體現(xiàn)。

49.下列各項(xiàng)中，在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評估

報告的是（）。

A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員

B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

C、資產(chǎn)評估師

D、產(chǎn)權(quán)持有人

答案：A

解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審

核和出具資產(chǎn)評估報告。

50.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，通常占據(jù)極為重要的地位的評估方法是（）。

A、市場法

B、收益法

C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法

D、上市公司比較法

答案：B

解析：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳

統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主

要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用資產(chǎn)基礎(chǔ)

法對其進(jìn)行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)

價值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。

51.運(yùn)用市場法對資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)及其交易的可比性不包括()。

A、參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似

B、參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性

C、參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不宜過長

D、參照物在相關(guān)產(chǎn)業(yè)中可以進(jìn)行比較

答案：D

解析：資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面:①參照物與評估對象在

功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產(chǎn)面

臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等。③參照

物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不宜過長，應(yīng)在一個適度時間范圍內(nèi)，同時,

時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的

52.整體企業(yè)實(shí)際就是一個或多個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組合。整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評估

對象通常指其()。

A、權(quán)益

B、資產(chǎn)

C、負(fù)債

D、利潤

答案：A

解析：整體企業(yè)實(shí)際就是一個或多個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組合。整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評

估對象通常指其權(quán)益。

53.下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查的說法，錯誤的是（）。

A、現(xiàn)場調(diào)查需要對評估對象現(xiàn)狀進(jìn)行分析

B、評估專業(yè)人員確定資產(chǎn)狀況的調(diào)查內(nèi)容，既要與資產(chǎn)價值的影響因素相關(guān)，

支持資產(chǎn)價值的評定和估算，同時，也要能系統(tǒng)'全面、充分反映資產(chǎn)價值影響

因素的實(shí)際狀況，沒有遺漏

C、核實(shí)資產(chǎn)的完整性就是核實(shí)資產(chǎn)物理意義上的完整性

D、評估人員在做現(xiàn)場調(diào)查時需要核對資產(chǎn)權(quán)屬的相關(guān)證件

答案：C

解析：評估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性時，既要關(guān)注資產(chǎn)物理意義上的完整性,

也要關(guān)注資產(chǎn)功能上的完整性。

54.某資產(chǎn)于2020年8月進(jìn)行評估，其參照物資產(chǎn)在2020年3月的價格為200

萬元，該類資產(chǎn)2020年3月至8月的環(huán)比價格變動指數(shù)分別為2.6%、3.5%、4.

3%、5.6%、6.8%,則資產(chǎn)2020年8月的評估價值是（）。

A、255.6萬元

B、249.8萬元

C、259.4萬元

D、245.6萬元

答案：B

解析：資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格X參照物交易日至評估基準(zhǔn)日各期（1+

環(huán)比價格變動指數(shù)）乘積=200X102.6%X103.5%X104.3%X105.6%X106.8%=2

49.8（萬元）o

55.我國《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》的制定部門為（）。

A、人力資源和社會保障部

B、財政部

C、全國人大常委會

D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會

答案：B

解析：2017年8月，財政部印發(fā)了《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》，對資產(chǎn)評估的基本

要求、基本遵循以及資產(chǎn)評估程序、資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估檔案等作出了明確

規(guī)定。

56.整個行業(yè)只有唯一供給者的市場結(jié)構(gòu)是()。

A、完全壟斷市場

B、完全競爭市場

C、寡頭壟斷市場

D、壟斷競爭市場

答案：A

解析：完全壟斷市場是指整個市場完全處于一家企業(yè)控制之下的市場。

57.下列各項(xiàng)中，不屬于《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》

對確定評估委托人規(guī)定的是()。

A、經(jīng)濟(jì)行為事項(xiàng)涉及的評估對象屬于企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)范圍的，由企業(yè)委托

B、各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其各級子企業(yè)接受非國

有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)持有單位委托

C、企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企

業(yè)委托

D、經(jīng)濟(jì)行為事項(xiàng)涉及的評估對象屬于企業(yè)產(chǎn)權(quán)等出資人權(quán)利的，按照產(chǎn)權(quán)關(guān)系,

由企業(yè)的出資人委托

答案：B

解析：選項(xiàng)B,本身表述正確，但它屬于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》對

評估委托人的規(guī)定，不屬于本題中《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問

題的通知》的規(guī)定，所以本題選擇選項(xiàng)B?！镀髽I(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》

規(guī)定了各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其各級子企業(yè)應(yīng)當(dāng)

對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估的經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)由其產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資

產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。12+1項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為包括（屬于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫

行辦法》）：（1）整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；（2）

以非貨幣資產(chǎn)對外投資；（3）合并、分立、破產(chǎn)、解散；（4）非上市公司國有

股東股權(quán)比例變動；（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；（7）整體資產(chǎn)或

者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；（8）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；（9）資產(chǎn)涉訟;

（10）收購非國有單位的資產(chǎn)；（11）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；（1

2）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；（13）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要

進(jìn)行資產(chǎn)評估的事項(xiàng)。

58.國際評估準(zhǔn)則委員會和美國評估促進(jìn)會簽署了麥迪遜協(xié)議的時間為（）。

A、2004年

B、2005年

C、2006年

D、2007年

答案：C

解析：2006年，國際評估準(zhǔn)則委員會和美國評估促進(jìn)會簽署了麥迪遜協(xié)議，促

使美國評估準(zhǔn)則與國際評估準(zhǔn)則協(xié)調(diào)一致

59.勞動價值論認(rèn)為，商品是由（）創(chuàng)造的。

A、勞動

B、價值

C、使用價值

D、體力勞動

答案：A

解析：商品是由勞動創(chuàng)造的。

60.市場法通常被用于評估（）。

A、具有可比成交案例的資產(chǎn)

B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)

C、具有活躍公開市場的資產(chǎn)

D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產(chǎn)

答案：B

解析：市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比

如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。

61.“國際評估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債”中所指非金融負(fù)債不包括（）。

A、應(yīng)付短期債券

B、應(yīng)交稅費(fèi)

C、擔(dān)保義務(wù)

D、訴訟準(zhǔn)備金

答案：A

解析：所指非金融負(fù)債，包括應(yīng)交稅費(fèi)、合同義務(wù)、擔(dān)保義務(wù),環(huán)境負(fù)債'資產(chǎn)

退廢負(fù)債、或有對價義務(wù)、會員計劃、購電協(xié)議、訴訟準(zhǔn)備金、其他或有事項(xiàng)等。

62.資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是（）。

A、交易假設(shè)

B、公開市場假設(shè)

G特別假設(shè)

D、市場有效假設(shè)

答案：A

解析：交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)。

63.關(guān)于資產(chǎn)評估報告日，下列說法不正確的是（）。

A、資產(chǎn)評估報告日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準(zhǔn)

B、資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期

C、評估報告日后，評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對被評估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的

義務(wù)

D、在評估基準(zhǔn)日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機(jī)構(gòu)

負(fù)有了解和披露這些變化以及可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)

答案：A

解析：資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準(zhǔn)；資產(chǎn)評估報告日通常為

評估結(jié)論形成的日期。

64.評估報告使用人不包括（）。

A、委托人

B、被評估單位

C、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人

D、法律.行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人

答案：B

解析：除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、

行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評

估報告的使用人。

65.我國資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)是（）。

A、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

B、資產(chǎn)評估規(guī)范

C、資產(chǎn)評估的作用

D、資產(chǎn)審計

答案：A

解析：評估準(zhǔn)則是評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的

發(fā)展完善，我國評估行業(yè)得到了快速發(fā)展，對評估準(zhǔn)則建設(shè)也提出了迫切要求。

66.下列關(guān)于工作底稿類型的說法中，錯誤的是（）。

A、按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文

檔，在評估項(xiàng)目歸檔目錄中應(yīng)按照評估準(zhǔn)則要求注明文檔的介質(zhì)形式

B、同時以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一

致的以電子文檔為準(zhǔn)

C、管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，為受理、計劃、控制和管

理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料

D、操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和評定估算程序時所形

成的工作記錄及相關(guān)資料

答案：B

解析：同時以紙質(zhì)和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的

以紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)。

67.下列關(guān)于成本法主要參數(shù)的說法中，錯誤的是（）。

A、資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本，可區(qū)分為復(fù)原重置成本和更新

重置成本

B、復(fù)原重置成本適用于評估對象的效用只能通過按原條件重新復(fù)制評估對象的

方式提供

C、更新重置成本通常適用于使用當(dāng)前條件所重置的資產(chǎn)可以提供與評估對象相

似或者相同的功能，并且更新重置成本通常低于其復(fù)原重置成本

D、應(yīng)用成本法評估資產(chǎn)價值時，均需要扣除三項(xiàng)貶值

答案：D

解析：在評估實(shí)踐中，或者說在具體運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)的項(xiàng)目中，不是所有的

評估項(xiàng)目一定都存在三種貶值，這需要根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情形來定。

68.判定一份評估報告是否提供了必要的信息，其標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A、要看評估報告使用人在閱讀評估報告后能否對評估結(jié)論有正確的理解

B、要看評估報告引用的信息是否充分

C、要看評估報告引用的信息是否必要

D、要看評估報告是否詳細(xì)得當(dāng)

答案：A

解析：判定一份評估報告是否提供了必要的信息，就要看評估報告使用人（可能

具有評估專業(yè)知識，也可能不懂評估專業(yè)知識）在閱讀評估報告后能否對評估結(jié)

論有正確的理解。

69.下列關(guān)于重置核算法的說法中，錯誤的是（）。

A、資產(chǎn)的重置成本應(yīng)包括開發(fā)者的合理收益

B、購買型是以購買資產(chǎn)的方式作為資產(chǎn)的重置過程，重置成本由現(xiàn)行購買價格'

運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及其他必要費(fèi)用構(gòu)成

C、自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、

費(fèi)及必要的資金成本和開發(fā)者的合理收益等分析和計算出資產(chǎn)的重置成本

D、資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應(yīng)以開發(fā)者或制造者自身的收益水平為

依據(jù)

答案：D

解析：資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應(yīng)以開發(fā)者或制造者所在行業(yè)平均資

產(chǎn)收益水平為依據(jù)。

70.下列關(guān)于抽樣調(diào)查的說法中，錯誤的是（）。

A、抽樣調(diào)查的風(fēng)險主要由調(diào)查的誤差造成

B、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險

C、對不動產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，不需考慮抽樣風(fēng)險

D、選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評估工作底稿

答案：C

解析：《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一不動產(chǎn)》均規(guī)

定對機(jī)器設(shè)備、不動產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應(yīng)當(dāng)充分考慮抽

樣風(fēng)險。選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評估工作底稿，選項(xiàng)c的說法不正確。

71.在對評估機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行專業(yè)能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險評價時，以下工作內(nèi)

容屬于獨(dú)立性分析的是0。

A、

.A.判斷委托人是否缺乏雇約能力

B、

確定評估對象的產(chǎn)權(quán)歸屬

C、

判斷評估機(jī)構(gòu)是否有能力勝任評估工作

D、

篩查與委托人有利益沖突的評估人員

答案：D

解析：

選項(xiàng)A、B屬于業(yè)務(wù)風(fēng)險分析，選項(xiàng)C屬于專業(yè)能力分析。

72.下列關(guān)于開發(fā)性不動產(chǎn)剩余法說法正確的是0。

A、剩余法結(jié)合了戚本法和市場法

B、剩余法是利用完成后的總開發(fā)價值減去開發(fā)成本、開發(fā)者利潤，得到該開發(fā)

性不動產(chǎn)的剩余價值

C、利用完成后的總開發(fā)價值減去開發(fā)戚本，得到該開發(fā)性不動產(chǎn)的剩余價值

D、利用完成后的總開發(fā)價值減去開發(fā)者利潤，得到該開發(fā)性不動產(chǎn)的剩余價值

答案：B

73.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理實(shí)行的管理方式是（）。

A、核準(zhǔn)制和備案制

B、審核制和備案制

C、備案制和規(guī)范制

D、公開透明制和核準(zhǔn)制

答案：A

解析：目前，我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制的管理方式。

74.在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到的方面不包括（）。

A、評估檔案歸集

B、確定檔案的內(nèi)容及形式

C、底稿審核

D、電子文檔的管理

答案：C

解析：在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個方面：1.評估檔

案歸集；2.確定檔案的內(nèi)容及形式；3.電子文檔的管理。底稿審核屬于評估工作

底稿編制的具體要求之一。

75.下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估采用的依據(jù)的是（）。

A、法律法規(guī)依據(jù)

B、準(zhǔn)則依據(jù)

C、權(quán)屬依據(jù)

D\報告日依據(jù)

答案：D

解析：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估采用的法律法規(guī)依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依

據(jù)及取價依據(jù)等。

76.下列關(guān)于《資產(chǎn)評估法》和相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則對資產(chǎn)評估程序規(guī)范的說法中，

錯誤的是（）。

A、《資產(chǎn)評估法》著眼資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的當(dāng)事方及管理方，程序規(guī)范以委托人選

擇評估機(jī)構(gòu)為起點(diǎn)

B、相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)范的對象是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員

C、相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資

產(chǎn)評估程序》

D、評估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況減少資產(chǎn)評估

基本程序

答案：D

解析：選項(xiàng)D,評估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)評估

業(yè)務(wù)的具體情況及重要性原則確定履行基本程序的繁簡程度，但不得隨意減少資

產(chǎn)評估基本程序。

77.某資產(chǎn)評估報告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評估外勤完成日為當(dāng)年

7月10日，資產(chǎn)評估報告日為當(dāng)年8月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估期后

事項(xiàng)的是（）。

A、當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策

B、當(dāng)年9月1日被評估單位處置某一批原材料

c、當(dāng)年7月19日被評估單位倉庫遭受特大洪水災(zāi)害

D、當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化

答案：C

解析：資產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間發(fā)生的、

可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。

78.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)辦理合并或者分立變更手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提供合并或者分立協(xié)議。

合并或者分立協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)不包括（）。

A、合并或者分立前資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估業(yè)務(wù)檔案保管方案

B、合并或者分立前資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、執(zhí)業(yè)責(zé)任的承繼關(guān)系

C、合并或者分立前資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險基金或者執(zhí)業(yè)責(zé)任保險的處理方案

D、合并或者分立前資產(chǎn)評估專業(yè)人員的基本情況

答案：D

79.通常認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品市場相對接近（）。

A、完全競爭市場

B、壟斷競爭市場

C、寡頭壟斷市場

D、完全壟斷市場

答案：A

80.（2017年真題）按照需求理論的觀點(diǎn)，下列觀點(diǎn)正確的是（）。

A、需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者收

入減少時，需求曲線將向右移動

B、需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者收

入增加時，需求曲線將向左移動

C、需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者收

入增加時，需求曲線將向右移動

D、需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者收

入減少時，需求曲線將向左移動

答案：C

解析：需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者

收入增加時，同樣的價格下，需要的商品數(shù)量增加，需求曲線向右移動。

81.1981年，羅爾夫本茨研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率,

這種現(xiàn)象是（）。

A、小公司效應(yīng)

B、時間效應(yīng)

C、賬面市值比效應(yīng)

D、丁蟹效應(yīng)

答案：A

解析：選項(xiàng)A,小公司效應(yīng)：小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，說明股

票收益率與公司大小有關(guān)。選項(xiàng)B,時間效應(yīng)：股票收益率與時間有關(guān)，比如一

月份現(xiàn)象、周末效應(yīng)、季度波動等現(xiàn)象。選項(xiàng)C,賬面市值比效應(yīng)：賬面市值比

高的股票在次年的收益率高于賬面市值比低的股票。

82.基本準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對屬于法定評估業(yè)務(wù)檔案的資料保存期限為（）o

A、不少于15年

B、不少于20年

C、不少于10年

D、不少于30年

答案：D

解析：《資產(chǎn)評估法》對資產(chǎn)評估檔案的管理進(jìn)行了規(guī)范：評估檔案由所在資產(chǎn)

評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和基本準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理，保存期限不少

于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于30年。

83.下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告評估說明中的評估結(jié)論及分析的說法中，錯誤的

是（）。

A、采用兩種或兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價值評估時，應(yīng)當(dāng)說明不同評估方法結(jié)果

的差異及其原因和最終確定評估結(jié)論的理由

B、對于不納入評估匯總表的評估結(jié)論，不作說明

C、評估結(jié)論應(yīng)含有“評估結(jié)論根據(jù)以上評估工作得出”的字樣

D、對于存在多家被評估單位的情況，應(yīng)當(dāng)分別說明其評估價值

答案：B

解析：對于不納入評估匯總表的評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列示。

84.在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場”的概念（）。

A、股票市場價格行為

B、有效資本市場：理論與實(shí)證研究回顧

C、經(jīng)濟(jì)時間序列分析

D、資本論

答案：A

解析：有效市場理論的最終形成及完善得益于尤金?法瑪?shù)淖吭截暙I(xiàn)。1965年，

尤金?法瑪在《金融分析家》雜志上發(fā)表《股票市場價格行為》一文，首次提出

“有效市場”的概念。

85.“國際評估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債”中所指非金融負(fù)債不包括（）。

A、應(yīng)付短期債券

B、應(yīng)交稅費(fèi)

C、擔(dān)保義務(wù)

D、訴訟準(zhǔn)備金

答案：A

解析：所指非金融負(fù)債，包括應(yīng)交稅費(fèi)、合同義務(wù)、擔(dān)保義務(wù),環(huán)境負(fù)債'資產(chǎn)

退廢負(fù)債、或有對價義務(wù)、會員計劃、購電協(xié)議、訴訟準(zhǔn)備金、其他或有事項(xiàng)等。

86.財政部門接到投訴、舉報的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)作出是否受理的書

面決定。

A、5

B、10

C、15

D、20

答案：C

87.美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評

估報告必須做到的內(nèi)容不包括（）。

A、清晰.準(zhǔn)確地反映評估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)

B、明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)

C、包含足夠的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告

D、清晰.明確地披露評估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè).特定假設(shè).逆向假設(shè)與限定條件

答案：B

解析：《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估

報告必須做到：第一，清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)；第二，包含足夠

的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告；第三，清晰、明確地披

露評估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。

88.某被評估生產(chǎn)線的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)15000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生

變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年減少4000臺產(chǎn)品，每臺產(chǎn)品損失利潤60元，

該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用6年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為8%,所得稅稅率為2

5%o則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額大約為。元

A、832122

B、982563

G542368

D、783215

答案：A

解析：經(jīng)濟(jì)性貶值額=(4000x60)x(1-259)x(P/A,8%,6)=180000x4.6229=83212

2阮)

89.確定評估目的是()的責(zé)任。

A、委托人

B、產(chǎn)權(quán)持有人

C、評估機(jī)構(gòu)

D、評估專業(yè)人員

答案：A

解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時應(yīng)與委托人溝通確定資產(chǎn)評估目

的，確定評估目的是委托人的責(zé)任，評估目的應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估委托合同中明確約

定。

90.（2019年真題）被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力

為100萬噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指

數(shù)為0.8,因此確定被評估資產(chǎn)的評估價值為（）。

A、A48萬元

B、B95萬元

G5.60萬元

D、6.01萬元

答案：D

解析:資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格X（評估對象生產(chǎn)能力+參照物生產(chǎn)能力）

八x=8X（70/100）-0.8=6.01（萬元）

91.在《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的公司形式資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的最低股東人數(shù)中，具有3

年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師的比例不能低于（）。

A、五分之四

B、四分之三

C、三分之二

D、二分之一

答案：C

解析：公司形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有8名以上評估師和2名以上股東，其中三分

之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評

估師。

92.某資產(chǎn)于2013年2月購進(jìn)，2019年2月評估，若該設(shè)備每天工作8小時，

使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實(shí)際工作10小時，計算該資產(chǎn)實(shí)體性貶

值率為()。

A、37.5%

B、30.0%

C、24.0%

D、31.5%

答案：A

解析:資產(chǎn)利用率=(10X360X6)/(8X360X6)X100%=125%；資產(chǎn)實(shí)體性

貶值率=(6X125%)/20X100%=37.5%o

93.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后()內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評

估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形

式。

Ax15日

B、30日

C、60日

D、90日

答案：D

94.下列關(guān)于現(xiàn)時性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估的說法中，錯誤的是()。

A、如果是現(xiàn)時性評估，評估結(jié)論表達(dá)的是評估對象截至評估基準(zhǔn)日現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，

在評估基準(zhǔn)日市場條件下，以評估基準(zhǔn)日貨幣幣值計量的價值

B、一般追溯性評估結(jié)論所表達(dá)的含義是采用被追溯基準(zhǔn)日的貨幣價值作為計量

標(biāo)準(zhǔn)，以評估對象截至被追溯基準(zhǔn)日的狀態(tài)為準(zhǔn)，在被追溯基準(zhǔn)日市場條件下所

表現(xiàn)的價值

C、如果是預(yù)測性評估，評估對象的狀態(tài)則根據(jù)委托要求，只能確定為被預(yù)測基

準(zhǔn)日預(yù)期的狀態(tài)

D、國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)時性評估

答案：C

解析：選項(xiàng)C,預(yù)測性評估采用的是被預(yù)測基準(zhǔn)日預(yù)期的市場條件和價格標(biāo)準(zhǔn)（依

據(jù)），評估對象的狀態(tài)則根據(jù)委托要求，可以確定為被預(yù)測基準(zhǔn)日預(yù)期的狀態(tài),

也可以選擇評估工作日現(xiàn)實(shí)的狀態(tài)。

95.下列關(guān)于“國際評估準(zhǔn)則300——廠房和設(shè)備”中評估途徑和方法的說法中，

錯誤的是（）。

A、基本準(zhǔn)則所規(guī)定的三種評估途徑同樣適用于機(jī)器設(shè)備評估

B、成本途徑在機(jī)器設(shè)備評估中運(yùn)用比較廣泛，特別是單項(xiàng)設(shè)備評估

C、收益途徑適用于能確定該項(xiàng)機(jī)器設(shè)備所帶來的現(xiàn)金流量的情況，但由于某些

機(jī)器設(shè)備與無形資產(chǎn)的貢獻(xiàn)難以分開，所以收益法不適用于該類單項(xiàng)設(shè)備評估

D、市場途徑主要適用于專用設(shè)備的評估

答案：D

解析：選項(xiàng)D,市場途徑主要適用于通用設(shè)備的評估，例如機(jī)動車輛。

96.下列關(guān)于收益法中折現(xiàn)率的說法，錯誤的是（）。

A、折現(xiàn)率本質(zhì)上是一種期望投資報酬率

B、折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成

C、在具體實(shí)踐中，通常將政府債券收益率作為風(fēng)險報酬率

D、風(fēng)險報酬率是對風(fēng)險投資的一種補(bǔ)償，在數(shù)量上是指超過無風(fēng)險報酬率之上

的那部分投資回報率

答案：C

解析：在具體實(shí)踐中，通常將政府債券當(dāng)作沒有風(fēng)險的報酬率，因此，無風(fēng)險報

酬率可以參照同期政府債券收益率。

97.（2017年真題）法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于（）。

A、10年

B、30年

C、25年

D、15年

答案：B

解析：評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少

于三十年。

98.下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的說法，錯誤的是（）。

A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序

B、進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查屬于資產(chǎn)評估項(xiàng)目承接、組織階段

C、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)不同，每項(xiàng)基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟也有差異

D、履行資產(chǎn)評估程序有助于防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險

答案：B

解析：進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查屬于資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)施階段。

99.關(guān)于效用價值論的主要內(nèi)容，表述錯誤的是()。

A、一種商品或勞務(wù)對消費(fèi)者是否有效用，取決于消費(fèi)者是否有消費(fèi)的欲望

B、邊際效用是指每增加一個單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量

C、一般來說，消費(fèi)者消費(fèi)商品服從邊際效用遞減規(guī)律

D、消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的

效用

答案：A

解析：選項(xiàng)A,一種商品或勞務(wù)對消費(fèi)者是否有效用，取決于消費(fèi)者是否有消費(fèi)

的欲望以及這種商品或勞務(wù)是否具有滿足消費(fèi)者欲望的能力。

100.N企業(yè)面臨破產(chǎn)，其控制權(quán)被外部勢力所掌握，這種情況下應(yīng)該選擇()。

A、持續(xù)使用假設(shè)

B、強(qiáng)制清算假設(shè)

C、公開市場假設(shè)

D、D有序清算假設(shè)

答案：B

解析：當(dāng)經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因，如

破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該清算經(jīng)營

主體的所有者完全無法控制，因此在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)7

因此選B。

101.與資產(chǎn)評估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實(shí)罪的追訴時

效一般為五年；犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財

物的追訴時效為（）。

A、十五年

B、二十年

G五年

D、十年

答案：D

解析：根據(jù)我國《刑法》第二百二十九條的規(guī)定：與資產(chǎn)評估相關(guān)的提供虛假證

明文件罪、出具證明文件重大失實(shí)罪的追訴時效一般為五年；犯提供虛假證明文

件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為十年。

102.如果無法采用替代措施對評估對象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也

無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。

A、繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

B、終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

C、和評估單位進(jìn)行協(xié)商

D、聘請新的評估單位

答案：B

解析：如果無法采用替代措施對評估對象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序,

也無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。

103.下列關(guān)于行政責(zé)任的說法中，正確的是（）。

A、包括主刑和附加刑

B、指存在違反有關(guān)行政管理的法律.法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)

承擔(dān)的法律后果

C、制裁形式是行政處分

D、構(gòu)成犯罪行為

答案：B

解析：行政責(zé)任是行政法律責(zé)任的簡稱，是指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法

規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，選項(xiàng)B是答案，選項(xiàng)

D不是答案。根據(jù)刑法規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑，選項(xiàng)A不是答案。承擔(dān)行

政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰，選項(xiàng)C不是答案。

104.乙公司有兩個獨(dú)立的業(yè)務(wù)，分別是A業(yè)務(wù)和B業(yè)務(wù)，現(xiàn)要就A業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行

資產(chǎn)評估。則評估對象界定為（）。

A、乙公司的權(quán)益

B、乙公司對A業(yè)務(wù)的權(quán)益

C、乙公司對B業(yè)務(wù)的權(quán)益

D、乙公司各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債

答案：B

解析：本題并不是轉(zhuǎn)讓整個乙公司，只是轉(zhuǎn)讓A業(yè)務(wù)，所以評估對象為乙公司對

A業(yè)務(wù)的權(quán)益。

105.丁公司是國有控股的有限責(zé)任公司，在股份制改建中因引進(jìn)戰(zhàn)略投資者引起

了股權(quán)結(jié)構(gòu)的變化，根據(jù)國有資產(chǎn)監(jiān)管要求需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，則評估對象界定

為（）。

A、丁公司的全部資產(chǎn)

B、丁公司的全部負(fù)債

C、丁公司的股東權(quán)益

D、丁公司各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債

答案：C

解析：有限責(zé)任公司以經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面價值折股變更為股份有限公司的，資

產(chǎn)評估對象和范圍均是有限責(zé)任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識資

產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債。如果變更中引進(jìn)戰(zhàn)略投資者需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估對象為有限

責(zé)任公司的股東權(quán)益，評估范圍則是該公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債。

106.下列關(guān)于評估行政管理部門的表述中，錯誤的是（）。

A、評估行政管理部門是指負(fù)責(zé)各個評估領(lǐng)域業(yè)務(wù)管理的政府主管部門

B、就財政部管理的資產(chǎn)評估行業(yè)來說，行政監(jiān)管部門為財政部.省級財政部門和

設(shè)區(qū)的市級財政部門三級

C、國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門負(fù)責(zé)組織制定各自領(lǐng)域的評估基本準(zhǔn)則和評估

行業(yè)監(jiān)督管理辦法

D、對于評估行政管理部門工作人員濫用職權(quán).玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給

予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

答案：B

解析：就財政部管理的資產(chǎn)評估行業(yè)來說，行政監(jiān)管部門為財政部和省級財政部

門兩級。

107.對于投資人來說，不能從公開的和非公開的信息分析中獲得超額利潤，所以

內(nèi)幕消息無用的市場是0。

A、弱式有效市場

B、半強(qiáng)式有效市場

C、強(qiáng)式有效市場

D、元效市場

答案：C

解析：在強(qiáng)式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無

法利用已知的信息獲得超額收益，不僅任何分析于段都失效，甚至連壟斷、利用

內(nèi)幕信息也無法獲取超出投資對象風(fēng)險水平之上的收益

108.以下不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的是（）。

A、評估報告使用范圍

B、評估對象和評估范圍

C、評估方法

D、評估服務(wù)費(fèi)及支付方式

答案：C

解析：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估

報告使用人；評估目的；評估對象和評估范圍；價值類型；評估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評

估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；評估報告使用范圍；評估報告

提交期限和方式；評估服務(wù)費(fèi)及支付方式；委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估

機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項(xiàng)。

109.依據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的主體是（）。

A、資產(chǎn)評估協(xié)會

B、評估機(jī)構(gòu)

C、國務(wù)