房屋買賣授權(quán)委托書注意事項

合同編號：__________房屋買賣授權(quán)委托書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方辦理該房屋的買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，就該房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等事項與第三方進行協(xié)商。1.3乙方有權(quán)代表甲方接收與該房屋買賣相關(guān)的款項，并按照甲方的指示進行支付。第二條代理期限本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效，有效期至____年____月____日。如雙方在此之前達成交易，本授權(quán)委托書有效期自動終止。第三條代理費用乙方代理該房屋買賣事宜所需支付的費用，包括但不限于中介費、過戶費、稅費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。第四條權(quán)利義務4.1甲方應當向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、買賣合同等相關(guān)文件，并保證其真實性、合法性。4.2乙方應當認真履行代理職責，妥善處理該房屋買賣事宜，維護甲方合法權(quán)益。4.3乙方不得擅自將授權(quán)委托書轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用甲方權(quán)益為自己或第三方謀取不正當利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導致另一方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2如因不可抗力因素導致本授權(quán)委托書無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.授權(quán)范圍：明確雙方授權(quán)的具體事項，包括簽訂合同、過戶、繳納稅費等，以避免后期因授權(quán)事項不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.代理期限：明確代理的有效期限，避免因代理期限過長或過短而影響交易的順利進行。3.代理費用：詳細列出代理過程中可能產(chǎn)生的費用，并明確費用的承擔方，以免產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務：明確雙方的權(quán)利和義務，包括甲方提供真實合法的文件，乙方妥善處理買賣事宜等。5.違約責任：設(shè)定明確的違約責任，以便在違約情況發(fā)生時，雙方有依據(jù)可循。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以避免買賣過程中出現(xiàn)糾紛時無法及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：委托人授權(quán)代理人可以代為辦理的事項范圍。2.代理期限：明確代理關(guān)系的有效期限。3.代理費用：代理人辦理授權(quán)事務所需支付的費用。4.權(quán)利義務：雙方在合同中約定的權(quán)利和義務。5.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.境外交易：若買方或賣方為外國人，需要考慮匯率轉(zhuǎn)換、境外支付和接收等問題。補充條款：甲乙雙方同意，所有交易金額均以人民幣計價和結(jié)算。買方應負責辦理并將外匯轉(zhuǎn)換為人民幣支付給甲方，甲方應提供必要的協(xié)助和文件。2.繼承房產(chǎn)：若房屋屬于繼承所得，需要提供繼承證明。補充條款：甲方聲明，該房屋系合法繼承所得，并應向乙方提供繼承公證書或其他相關(guān)繼承文件。3.公司名義交易：若買方或賣方為公司，需要考慮公司授權(quán)和公章使用等問題。補充條款：甲乙雙方確認，代表公司簽訂本合同的負責人已獲得公司授權(quán)，有權(quán)代表公司處理相關(guān)事宜。合同簽訂時，需加蓋公司公章。4.貸款購房：若買方通過貸款購買房屋，需要考慮貸款審批和放款時間等問題。補充條款：乙方應在合同簽訂后盡快申請貸款，并將貸款審批結(jié)果和放款時間通知甲方。若貸款審批不通過，乙方應承擔違約責任。5.房屋租賃：若買方在購買前希望租賃房屋，需要考慮租賃合同和租賃期限等問題。補充條款：甲乙雙方同意，買方在購房前可租賃該房屋，租賃合同另行簽訂。租賃期限不得少于購房合同約定的交房時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.買