房屋租賃合同范本（含物業(yè)費(fèi)版）

合同編號：__________房屋租賃合同（含物業(yè)費(fèi)版）甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況如下：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）。1.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（一個(gè)月）的前_______天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定的條件，如有不符，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）合同的變更、解除及違約金等事項(xiàng)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客為企業(yè)或公司補(bǔ)充條款：租客為企業(yè)或公司時(shí)，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。如租客逾期支付租金，除支付滯納金外，還需支付由此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場合：租客為外籍人士補(bǔ)充條款：租客為外籍人士時(shí)，應(yīng)提供有效護(hù)照及簽證。如租客逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)終止合同，并要求租客立即搬離。3.場合：租賃房屋用于經(jīng)營性活動補(bǔ)充條款：租賃房屋用于經(jīng)營性活動時(shí)，乙方應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)許可證，并遵守國家關(guān)于經(jīng)營性活動的法律法規(guī)。如乙方未取得許可證或違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。4.場合：房屋維修及維護(hù)補(bǔ)充條款：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.場合：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整補(bǔ)充條款：如物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照新標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件