抵押借款合同書范本（含還款方式介紹）

合同編號：__________抵押借款合同書合同各方：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同書，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條借款利率本借款合同的借款利率為_______%（年利率），按_______（月、季、年）計(jì)息，計(jì)息周期自借款金額實(shí)際支付之日起算。第五條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金。（3）一次性還本付息法：在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第六條抵押物1.甲方將其名下的_______（抵押物名稱）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方予以清除。4.抵押物在借款期間內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物價(jià)值減少。5.借款合同到期，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的_______%。2.甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_______%。3.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本借款合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。4.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額的_______%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂抵押借款合同時(shí)，各方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同中所涉及的金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。（2）明確抵押物權(quán)屬：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，避免因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛。（3）遵守合同約定：各方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的還款期限、利率、用途等，確保合同順利履行。（4）及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)：根據(jù)我國法律規(guī)定，抵押合同自成立之日起30日內(nèi)，各方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)得以設(shè)立。2.解決辦法：（1）違約金條款：合同中應(yīng)設(shè)定違約金條款，以約束各方按約履行合同。如甲方未按約定用途使用借款、未按約定期限還款等，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。（2）逾期利息條款：對于甲方逾期還款的情況，合同中應(yīng)設(shè)定逾期利息條款，以彌補(bǔ)乙方因逾期還款所遭受的損失。（3）爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押借款合同：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)（抵押物）作為擔(dān)保，向貸款人借款并按照約定的還款期限和方式償還本金和利息的合同。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)用以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.逾期利息：指借款人未按約定期限還款，應(yīng)支付給貸款人的額外利息，用以彌補(bǔ)貸款人因逾期還款所遭受的損失。5.司法途徑：指通過法院審理、判決解決合同爭議的方式，包括訴訟和非訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)充分履行對甲方的關(guān)心和幫助義務(wù)，確保甲方在資金用途上不偏離正道，助力甲方事業(yè)的發(fā)展。2.場合：甲方為初創(chuàng)企業(yè)，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較高補(bǔ)充條款：鑒于甲方為初創(chuàng)企業(yè)，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較高，乙方在提供貸款時(shí)應(yīng)充分了解甲方的經(jīng)營狀況和市場前景。同時(shí)，甲方應(yīng)積極履行信息披露義務(wù)，及時(shí)向乙方報(bào)告經(jīng)營狀況，以便乙方及時(shí)調(diào)整貸款政策。3.場合：抵押物為房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于抵押物為房產(chǎn)，合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)辦理齊全，將乙方作為第一受益人。同時(shí)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.場合：借款用于醫(yī)療救治補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款用于醫(yī)療救治，乙方應(yīng)盡量提供便捷的貸款服務(wù)，確保甲方在關(guān)鍵時(shí)刻能夠得到及時(shí)的資金支持。同時(shí)，甲方應(yīng)確保借款用于醫(yī)療用途，不得挪作他用。附件列表