店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原承租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（新承租方）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱(chēng)）1.4店面租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店面，并按照本協(xié)議約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)。三、租賃費(fèi)用3.1店面租金：每月_______元，每季度支付一次，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付第一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付的租金中包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如實(shí)際使用過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3租賃期滿后，乙方按甲方和物業(yè)公司的要求搬離店面，并將店面恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。四、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方和物業(yè)公司協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方作為原承租方，應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)的權(quán)益，如遇物業(yè)公司或房東提出的關(guān)于租賃合同的變更、解除等要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.2乙方作為新承租方，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，按照約定的用途使用店面，并按時(shí)支付租金等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)應(yīng)由甲乙雙方依法簽署，確保協(xié)議的有效性。2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，特別是關(guān)于租金、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等方面的條款。3.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)的合法性。4.甲乙雙方在簽署協(xié)議前，應(yīng)充分了解店面所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.如協(xié)議中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向店面所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.依法簽署協(xié)議：確保協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.明確約定條款：對(duì)于租金、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款，應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生歧義。3.履行協(xié)議義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)的合法性。4.充分了解法律法規(guī)：在簽署協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解店面所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，以確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)議中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向店面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是我國(guó)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和監(jiān)督管理等內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方使用租賃物的期限。5.租金：租賃雙方約定的租賃物使用費(fèi)用。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能涉及油煙、噪音等問(wèn)題，乙方需確保店面內(nèi)部設(shè)施符合餐飲業(yè)環(huán)保要求，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童相關(guān)業(yè)務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方需確保店面內(nèi)部安全設(shè)施齊全，如消防器材、緊急疏散通道等，并保障兒童顧客的人身安全。3.乙方進(jìn)行大額裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店面裝修改造前，需向甲方提前申報(bào)，并征得甲方同意。如未申報(bào)擅自施工，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方逾期支付租金：補(bǔ)充條款：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議。附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.甲方租賃合同復(fù)印件4.物業(yè)公司管理