門面店鋪出租合同書范本

合同編號(hào)：__________一、門面店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)到門牌號(hào)）。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（如：空置、有租戶、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3甲方未按約定提供店鋪，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）門面店鋪的具體地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況應(yīng)如實(shí)填寫，以免影響雙方履行合同。（3）租金及支付方式、店鋪使用及管理等方面的條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免日后發(fā)生糾紛。（4）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同條款符合雙方實(shí)際需求，避免因條款不完善而導(dǎo)致合同無法履行。（5）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)通過協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將門面店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃門面店鋪使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門面店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)區(qū)域而向業(yè)主或租戶收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指通過法律手段解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)盡快審批，并在合同中明確裝修期限和保護(hù)措施，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款如下：第X條裝修改造1.乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面通知乙方。3.乙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)的裝修期限內(nèi)完成裝修或改造工程，并按照甲方要求保護(hù)店鋪設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租情況：如果乙方需要轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第Y條轉(zhuǎn)租1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪。2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金和費(fèi)用。3.續(xù)租情況：如果乙方需要續(xù)租店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款如下：第Z條續(xù)租1.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2