標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議格式甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房地產(chǎn)用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買甲方持有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次付清/分期付款/按揭貸款）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的期限為：_______年_______月_______日前。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方對(duì)其出售的房地產(chǎn)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）房地產(chǎn)基本情況應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）交易價(jià)格及支付方式明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。（4）交付及過(guò)戶時(shí)間、質(zhì)量保修等條款要詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。（5）違約責(zé)任要明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保期：產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，生產(chǎn)者或提供者對(duì)其質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為開(kāi)發(fā)商，買方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾按照合同約定時(shí)間交付符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的住宅，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按照每天人民幣1000元賠償乙方。（2）甲方保證住宅質(zhì)量，如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方采用按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）按揭貸款額度不得超過(guò)房地產(chǎn)總價(jià)的70%，如乙方貸款額度不足，甲方應(yīng)提供其他支付方式。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者為外籍人士。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的外籍人士購(gòu)房證明等相關(guān)手續(xù)。（2）如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房者無(wú)法取得購(gòu)房證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有