房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方需要資金，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于_______（注明貸款用途）。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為_______%。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，按時足額向乙方還款。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同期滿，甲方按時還清貸款本息后，本合同自動解除，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或者未按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求支付違約金，違約金為本金_______%，逾期還款的，還應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求支付違約金，違約金為本金_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，按時足額向乙方還款，避免產(chǎn)生逾期利息和違約金。4.乙方應(yīng)按約定時間發(fā)放貸款，如未按時提供貸款，應(yīng)支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給對方的一定金額作為賠償。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理和裁決的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房產(chǎn)的裝修時，可以特別約定貸款資金的用途只能是房產(chǎn)裝修相關(guān)的費用，并且甲方需要在合同中承諾裝修完成后一定期限內(nèi)入住。補充條款：甲方承諾，貸款金額將全部用于房產(chǎn)裝修，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。裝修完成后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)入住，否則應(yīng)承擔(dān)逾期入住的違約責(zé)任。2.教育貸款：當(dāng)甲方為了子女的教育需要貸款時，可以特別約定貸款資金的用途只能是教育相關(guān)的費用，并且甲方需要在合同中承諾不挪用貸款資金他用。補充條款：甲方承諾，貸款金額將全部用于子女的教育費用，包括但不限于學(xué)費、書本費、住宿費等。甲方不得挪用貸款資金用于其他用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方因為健康問題需要貸款用于醫(yī)療費用時，可以特別約定貸款資金的用途只能是醫(yī)療相關(guān)的費用，并且甲方需要在合同中承諾在治愈后一定期限內(nèi)還款。補充條款：甲方承諾，貸款金額將全部用于醫(yī)療費用，包括但不限于手術(shù)費、醫(yī)藥費、康復(fù)費等。甲方應(yīng)在治愈后的合同約定的期限內(nèi)還款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。附件列表：1.房