居民區(qū)車位出租合同范本

合同編號(hào)：__________居民區(qū)車位出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位情況1.1甲方出租的居民區(qū)車位位于_______（詳細(xì)地址），車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車位類型為_(kāi)______（地上車位/地下車位），停車位數(shù)量為_(kāi)______個(gè)。1.3車位使用面積為_(kāi)______平方米。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前一個(gè)月內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供車位使用憑證，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的車位使用權(quán)。第四條車位使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守居民區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的車位使用規(guī)則使用車位，妥善保管車位及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位出租方（甲方）應(yīng)確保車位的合法性和使用權(quán)，不得擅自改變車位的用途。2.車位承租方（乙方）應(yīng)按照約定的用途使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位給第三方。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.履行期限：合同中約定的當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方法。6.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：春節(jié)期間或其他國(guó)家法定節(jié)假日，乙方停車可享受50%的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：節(jié)假日優(yōu)惠租金計(jì)算方式如下：（1）春節(jié)期間（以農(nóng)歷新年為準(zhǔn)），乙方停車享受50%租金優(yōu)惠，即每月租金減半。（2）其他國(guó)家法定節(jié)假日，乙方停車享受50%租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠時(shí)段以甲方公告為準(zhǔn)。2.臨時(shí)停車位需求：如乙方臨時(shí)需要增加停車位，甲方應(yīng)盡量提供方便，但需額外支付一定費(fèi)用。補(bǔ)充條款：（1）乙方如有臨時(shí)增加停車位的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。（2）甲方在有空余停車位的情況下，應(yīng)盡量滿足乙方需求。（3）如甲方提供額外停車位，乙方應(yīng)支付額外停車費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.車輛損壞賠償：如乙方車輛在停車過(guò)程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保停車區(qū)域的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方車輛損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同查明事故