房屋代理合同樣本

合同編號：__________房屋代理合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售/出租的情況。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義對外進(jìn)行房屋銷售/出租活動。2.2乙方的代理權(quán)限范圍包括但不限于：發(fā)布房屋銷售/出租廣告、接待購房/承租客戶、洽談合同、辦理合同簽訂及備案手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)努力完成房屋銷售/出租任務(wù)，并按本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房屋仍未銷售/出租，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為總房款的_______%或每月租金的_______%。4.2甲方應(yīng)在房屋銷售/出租合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋銷售/出租所需的相關(guān)手續(xù)；（4）提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房屋銷售/出租服務(wù)；（2）努力完成代理任務(wù)，按本合同約定支付代理費(fèi)用；（3）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲方辦理房屋銷售/出租所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期滿自動失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.合同履行期限：注意合同中約定的代理期限，確保在期限內(nèi)完成代理任務(wù)。3.代理費(fèi)用支付：按照合同約定的時間和方式支付代理費(fèi)用，避免違約行為。4.雙方義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。5.合同解除和違約責(zé)任：了解合同中關(guān)于解除合同和違約責(zé)任的相關(guān)條款，避免因一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自參與合同簽署和房屋交接。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，鑒于甲方為外籍人士，無法親自參與合同簽署和房屋交接，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于代簽合同、代為辦理房屋交接等。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋含有甲方珍貴物品，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在代理銷售/出租期間，應(yīng)對房屋內(nèi)珍貴物品采取妥善保護(hù)措施，避免損壞或丟失。如乙方未盡保護(hù)義務(wù)導(dǎo)致物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房屋銷售/出租期間，甲方需繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋銷售/出租期間，甲方有權(quán)繼續(xù)居住于房屋內(nèi)，乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)，不得干涉甲方正常生活。4.房屋銷售/出租成功后，甲方要求保留部分家具和家電。補(bǔ)充條款：房屋銷售/出租成功后，甲方有權(quán)要求保留部分家具和家電，具體保留物品清單由甲乙雙方另行約定。乙方應(yīng)在房屋交接時將保