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文檔簡介
商場合租協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商場,愿意將該商場部分或全部面積出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方商場,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本協(xié)議項下租賃物為甲方位于________________________的商場,租賃面積共計________________________平方米。
二、租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本協(xié)議,續(xù)簽期限為____年____個月。
三、租金及支付方式
3.1本協(xié)議項下租金為每月人民幣________________________元,租金總額為人民幣________________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金,支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃物,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。
4.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方商場的管理規(guī)定,不得從事違法活動。
五、維修與保養(yǎng)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng),但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞,應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
六、租賃物的交付與接收
6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將租賃物交付給乙方使用。
6.2乙方在接收租賃物時,應(yīng)認(rèn)真檢查,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。
七、爭議解決
8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.商場租賃面積圖
2.商場管理規(guī)定
3.其他相關(guān)文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商場,愿意將該商場部分或全部面積出租給乙方使用,同時為保障甲方權(quán)益,甲方委托丙方提供相關(guān)服務(wù),甲乙雙方及丙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本協(xié)議項下租賃物為甲方位于________________________的商場,租賃面積共計________________________平方米。
二、租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本協(xié)議,續(xù)簽期限為____年____個月。
三、租金及支付方式
3.1本協(xié)議項下租金為每月人民幣________________________元,租金總額為人民幣________________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金,支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、甲方權(quán)益及丙方責(zé)任
4.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)甲方對商場整體擁有所有權(quán)和使用權(quán);
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商場,確保乙方合法經(jīng)營,不損害甲方利益;
(3)甲方有權(quán)在乙方違約時,采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。
4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)丙方應(yīng)確保乙方合法經(jīng)營,不得從事違法活動;
(2)丙方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行日常管理,確保乙方遵守商場管理規(guī)定;
(3)丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方違約事宜,維護(hù)甲方權(quán)益。
五、乙方責(zé)任及違約責(zé)任
5.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得損害甲方和丙方利益;
(2)乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定,不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能;
(3)乙方應(yīng)按時支付租金,如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算;
(2)乙方違反商場管理規(guī)定,造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;
(3)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能,造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
六、丙方責(zé)任及違約責(zé)任
6.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù),確保乙方合法經(jīng)營;
(2)丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方違約事宜,維護(hù)甲方權(quán)益。
6.2丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未按約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(2)丙方未能協(xié)助甲方處理乙方違約事宜,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入旨在保障甲方權(quán)益,確保乙方合法經(jīng)營,維護(hù)商場正常運(yùn)營秩序。
9.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行日常管理,降低甲方管理成本,提高運(yùn)營效率。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為商場所有權(quán)和使用權(quán)人,對商場運(yùn)營具有主導(dǎo)地位,旨在通過本協(xié)議確保自身權(quán)益,實現(xiàn)商場經(jīng)濟(jì)效益最大化。
10.2甲方通過主導(dǎo)本協(xié)議,加強(qiáng)對乙方和丙方的監(jiān)管,確保商場合法、穩(wěn)定運(yùn)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的辦公大樓,愿意將該大樓部分面積出租給乙方使用,為提升乙方租賃體驗,甲方委托丙方提供增值服務(wù),甲乙雙方及丙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本協(xié)議項下租賃物為甲方位于________________________的辦公大樓,租賃面積共計________________________平方米。
二、租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本協(xié)議,續(xù)簽期限為____年____個月。
三、租金及支付方式
3.1本協(xié)議項下租金為每月人民幣________________________元,租金總額為人民幣________________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金,支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、乙方權(quán)益及丙方責(zé)任
4.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物,不受甲方或丙方非法干預(yù);
(2)乙方有權(quán)獲得丙方提供的增值服務(wù),包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施升級等;
(3)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi),根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略,無需征得甲方同意。
4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)丙方應(yīng)確保乙方在使用過程中,租賃物的安全與舒適性;
(2)丙方應(yīng)按照乙方需求,提供及時、高效的增值服務(wù);
(3)丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃物使用過程中出現(xiàn)的任何問題。
五、甲方責(zé)任及違約責(zé)任
5.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)使用,不得非法占用乙方租賃物;
(2)甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備符合乙方正常經(jīng)營需求;
(3)甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定,不得擅自改變租賃物用途。
5.2甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算;
(2)甲方擅自改變租賃物用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除協(xié)議,并要求賠償損失;
(3)甲方違反協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方利益受損,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、丙方責(zé)任及違約責(zé)任
6.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)丙方應(yīng)按照協(xié)議約定,為乙方提供優(yōu)質(zhì)增值服務(wù);
(2)丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率,滿足乙方合理需求;
(3)丙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,不得泄露乙方商業(yè)秘密。
6.2丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未按約定提供增值服務(wù),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任;
(2)丙方泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;
(3)丙方違反協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方利益受損,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法
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