城鎮(zhèn)商品房認購合同范例

城鎮(zhèn)商品房認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于_________的城鎮(zhèn)商品房一套（以下簡稱“商品房”），為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：_________。

2.商品房建筑面積：_________平方米。

3.商品房戶型：_________。

4.商品房配套設施：_________。

二、認購金額及付款方式

1.甲方認購商品房的認購金額為人民幣_________元。

2.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方支付人民幣_________元作為定金。

3.甲方支付定金后，乙方應向甲方開具收據(jù)。

4.甲方剩余房款支付方式為：_________。

三、合同履行及違約責任

1.本合同簽訂后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

2.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之_________。

3.乙方未按約定交付商品房的，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金為每日_________元。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

附件：

1.商品房預售許可證復印件。

2.商品房平面圖。

3.商品房配套設施清單。

4.甲方身份證明復印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

6.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于_________的城鎮(zhèn)商品房一套（以下簡稱“商品房”），為保障甲方權益，提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方及丙方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，確保交易安全、順暢。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：_________。

2.商品房建筑面積：_________平方米。

3.商品房戶型：_________。

4.商品房配套設施：_________。

二、第三方主體職責

1.丙方作為交易保障方，負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的事宜，確保交易順利進行。

2.丙方有權對商品房的權屬、質量、配套設施等進行調查，并出具調查報告。

3.丙方負責監(jiān)督乙方按照合同約定履行交付商品房的義務。

三、甲方權益保障

1.甲方在合同簽訂前有權要求丙方進行商品房的權屬、質量、配套設施等調查，并要求丙方提供調查報告。

2.甲方在支付房款前，有權要求丙方對商品房進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

3.甲方在交付定金后，如因乙方原因導致交易無法繼續(xù)，甲方有權要求丙方退還定金及利息。

四、付款方式及違約責任

1.甲方認購商品房的認購金額為人民幣_________元。

2.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方支付人民幣_________元作為定金。

3.甲方支付定金后，乙方應向甲方開具收據(jù)。

4.甲方剩余房款支付方式為：_________。

5.若乙方未按約定交付商品房，甲方有權要求丙方協(xié)助追討違約金，違約金為每日萬分之_________。

6.若甲方未按約定支付房款，乙方有權要求丙方協(xié)助追討房款，并支付逾期付款違約金，違約金為每日_________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、限制條款

1.乙方不得擅自改變商品房的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方不得擅自轉讓商品房，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得在商品房交付前擅自出租、抵押、贈與商品房，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_________份。

附件：

1.商品房預售許可證復印件。

2.商品房平面圖。

3.商品房配套設施清單。

4.甲方身份證明復印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

7.其他相關證明材料。

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的權益，提高交易效率。甲方作為主導方，在合同中享有諸多權利，如要求丙方進行調查、實地查驗、退還定金等。同時，乙方違約及限制條款的設置，進一步保障了甲方的利益。引入第三方主體，有助于規(guī)范市場秩序，降低交易風險，實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏。甲方作為主導方，通過本合同，確保了在交易過程中自身的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于_________的城鎮(zhèn)商品房一套（以下簡稱“商品房”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買該商品房，為保障乙方權益，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丁方（以下簡稱“丁方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，確保交易順利進行。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：_________。

2.商品房建筑面積：_________平方米。

3.商品房戶型：_________。

4.商品房配套設施：_________。

二、第三方主體職責

1.丁方作為交易監(jiān)督方，負責監(jiān)督甲乙雙方在合同履行過程中的交易行為，確保交易符合法律法規(guī)。

2.丁方有權對甲方的資質、信譽進行調查，并出具調查報告。

3.丁方負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，并提出解決方案。

三、乙方權益保障

1.乙方在合同簽訂前有權要求丁方對甲方進行調查，確認甲方具備購買商品房的資格。

2.乙方在簽訂合同前有權要求丁方對商品房進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

3.乙方在支付房款前，有權要求丁方出具商品房權屬、質量、配套設施等方面的證明文件。

四、付款方式及違約責任

1.甲方認購商品房的認購金額為人民幣_________元。

2.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方支付人民幣_________元作為定金。

3.甲方支付定金后，乙方應向甲方開具收據(jù)。

4.甲方剩余房款支付方式為：_________。

5.若甲方未按約定支付房款，乙方有權要求丁方協(xié)助追討房款，并支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之_________。

6.若乙方未按約定交付商品房，甲方有權要求丁方協(xié)助解決，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、限制條款

1.甲方不得在未支付全部房款前，擅自要求乙方交付商品房或提供使用權。

2.甲方不得在合同履行期間，將商品房用于非法目的。

3.甲方不得在合同履行期間，擅自改變商品房的結構或用途。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_________份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)_________份。

附件：

1.商品房預售許可證復印件。

2.商品房平面圖。

3.商品房配套設施清單。

4.甲方身份證明復印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

6.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件。

7.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方丁方，乙方能夠更加放心地出售商品房，確保交易安全，同時能夠對甲方的購買資格和信譽進行審查，保障自己的利益。乙方在合同中享有優(yōu)先的權利和利益，如要求丁方進行