合資房屋承建合同范例

合資房屋承建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為我國某省某市某區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為我國某省某市某區(qū)某建筑有限公司，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就合資承建某市某區(qū)某住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：某市某區(qū)某住宅小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約XX萬平方米，其中住宅面積約XX萬平方米，商業(yè)面積約XX萬平方米。

1.4項(xiàng)目投資：甲方投資比例XX%，乙方投資比例XX%。

二、合資承建方式

2.1合資公司名稱：某市某區(qū)某住宅小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合資公司”）

2.2合資公司注冊資本：人民幣XX萬元

2.3合資公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等

2.4合資公司治理結(jié)構(gòu)：合資公司設(shè)立董事會，由甲方、乙方各委派一名董事組成，董事會負(fù)責(zé)合資公司的重大決策。

三、合資公司經(jīng)營管理

3.1合資公司總經(jīng)理由甲方委派，副總經(jīng)理由乙方委派。

3.2合資公司財務(wù)、人事、工程等部門的負(fù)責(zé)人由合資公司總經(jīng)理提名，經(jīng)董事會批準(zhǔn)后任命。

3.3合資公司依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，自負(fù)盈虧。

四、項(xiàng)目投資及資金管理

4.1合資公司投資總額為人民幣XX萬元，甲方以現(xiàn)金出資XX萬元，乙方以設(shè)備、材料等實(shí)物出資XX萬元。

4.2合資公司設(shè)立專戶，用于項(xiàng)目投資及資金管理。

4.3合資公司財務(wù)報表應(yīng)定期報送甲方、乙方。

五、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求

5.1項(xiàng)目建設(shè)周期為XX年，分階段進(jìn)行。

5.2甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方、乙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。

六、利潤分配及虧損承擔(dān)

6.1合資公司實(shí)現(xiàn)利潤，按甲方、乙方各自投資比例進(jìn)行分配。

6.2合資公司發(fā)生虧損，按甲方、乙方各自投資比例承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合資公司完成項(xiàng)目建設(shè)后，本合同終止。

十、附件

1.合資公司章程

2.合資公司營業(yè)執(zhí)照

3.項(xiàng)目投資協(xié)議

4.項(xiàng)目設(shè)計圖紙

5.項(xiàng)目施工合同

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

7.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為我國某省某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為我國某省某市某建筑有限公司，雙方為共同推進(jìn)某市某區(qū)某住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理單位參與本項(xiàng)目的全程監(jiān)理工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：某市某區(qū)某住宅小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約XX萬平方米，其中住宅面積約XX萬平方米，商業(yè)面積約XX萬平方米。

1.4項(xiàng)目投資：甲方投資比例XX%，乙方投資比例XX%，丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

二、合資承建方式

2.1合資公司名稱：某市某區(qū)某住宅小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合資公司”）

2.2合資公司注冊資本：人民幣XX萬元

2.3合資公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等

2.4合資公司治理結(jié)構(gòu)：合資公司設(shè)立董事會，由甲方、乙方、丙方各委派一名董事組成，董事會負(fù)責(zé)合資公司的重大決策。

三、丙方監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3丙方有權(quán)對乙方提出的施工方案、進(jìn)度計劃等進(jìn)行審核，并提出合理化建議。

3.4丙方有權(quán)對項(xiàng)目施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。

3.5丙方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有合資公司50%的表決權(quán)，對合資公司的重大決策具有決定權(quán)。

4.2甲方享有合資公司50%的利潤分配權(quán)，確保甲方投資回報。

4.3甲方享有合資公司50%的資產(chǎn)處置權(quán)，保障甲方在合資公司中的權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4.5甲方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

5.2乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，接受丙方的監(jiān)督和檢查。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度。

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的工程質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)整改。

5.5乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的工期延誤責(zé)任，并支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

6.2乙方如發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方如違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方如違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合資公司完成項(xiàng)目建設(shè)后，本合同終止。

九、附件

1.合資公司章程

2.合資公司營業(yè)執(zhí)照

3.項(xiàng)目投資協(xié)議

4.項(xiàng)目設(shè)計圖紙

5.項(xiàng)目施工合同

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

7.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方監(jiān)理單位，其介入本項(xiàng)目的主要意義和目的如下：

1.確保項(xiàng)目施工過程符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高工程質(zhì)量。

2.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.促進(jìn)甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的溝通與協(xié)調(diào)，提高項(xiàng)目管理效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本項(xiàng)目的主導(dǎo)方，其目的和意義如下：

1.確保項(xiàng)目按照合同約定和設(shè)計要求順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報。

2.通過對乙方的嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

3.通過對丙方的選擇和監(jiān)管，提高項(xiàng)目建設(shè)的透明度和公正性。

第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為我國某省某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為我國某省某市某建筑有限公司，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就合資承建某市某區(qū)某住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：某市某區(qū)某住宅小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約XX萬平方米，其中住宅面積約XX萬平方米，商業(yè)面積約XX萬平方米。

1.4項(xiàng)目投資：甲方投資比例XX%，乙方投資比例XX%。

二、合資承建方式

2.1合資公司名稱：某市某區(qū)某住宅小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合資公司”）

2.2合資公司注冊資本：人民幣XX萬元

2.3合資公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等

2.4合資公司治理結(jié)構(gòu)：合資公司設(shè)立董事會，由甲方、乙方各委派一名董事組成，董事會負(fù)責(zé)合資公司的重大決策。

三、合資公司經(jīng)營管理

3.1合資公司總經(jīng)理由甲方委派，副總經(jīng)理由乙方委派。

3.2合資公司財務(wù)、人事、工程等部門的負(fù)責(zé)人由合資公司總經(jīng)理提名，經(jīng)董事會批準(zhǔn)后任命。

3.3合資公司依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，自負(fù)盈虧。

四、項(xiàng)目投資及資金管理

4.1合資公司投資總額為人民幣XX萬元，甲方以現(xiàn)金出資XX萬元，乙方以設(shè)備、材料等實(shí)物出資XX萬元。

4.2合資公司設(shè)立專戶，用于項(xiàng)目投資及資金管理。

4.3合資公司財務(wù)報表應(yīng)定期報送甲方、乙方。

五、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求

5.1項(xiàng)目建設(shè)周期為XX年，分階段進(jìn)行。

5.2甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方、乙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。

六、利潤分配及虧損承擔(dān)

6.1合資公司實(shí)現(xiàn)利潤，按甲方、乙方各自投資比例進(jìn)行分配。

6.2合資公司發(fā)生虧損，按甲方、乙方各自投資比例承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

9.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自