房屋土地購(gòu)買合同范例

房屋土地購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方具有合法的購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買位于____________________的房屋及土地；

2.賣方是該房屋及土地的合法所有人，愿意將房屋及土地出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及土地的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房屋及土地的基本情況

1.1房屋及土地的具體位置：____________________；

1.2房屋及土地的面積：____________________平方米；

1.3房屋及土地的用途：____________________；

1.4房屋及土地的權(quán)屬證明：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方的權(quán)利：

2.1.1購(gòu)買位于____________________的房屋及土地；

2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證；

2.1.3對(duì)房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2買方的義務(wù)：

2.2.1按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；

2.2.2在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證；

2.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

2.3賣方的權(quán)利：

2.3.1收取合同約定的購(gòu)房款；

2.3.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下。

2.4賣方的義務(wù)：

2.4.1保證房屋及土地的真實(shí)性、合法性；

2.4.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下；

2.4.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

第三條房屋及土地的價(jià)格及支付方式

3.1房屋及土地的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元；

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款；

3.3買方支付購(gòu)房款的方式：____________________。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地的權(quán)屬證明；

2.房屋及土地的平面圖；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方具有合法的購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買位于____________________的房屋及土地；

2.賣方是該房屋及土地的合法所有人，愿意將房屋及土地出售給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保障買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及土地的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房屋及土地的基本情況

1.1房屋及土地的具體位置：____________________；

1.2房屋及土地的面積：____________________平方米；

1.3房屋及土地的用途：____________________；

1.4房屋及土地的權(quán)屬證明：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方的權(quán)利：

2.1.1購(gòu)買位于____________________的房屋及土地；

2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證；

2.1.3對(duì)房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2買方的義務(wù)：

2.2.1按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；

2.2.2在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證；

2.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

2.3賣方的權(quán)利：

2.3.1收取合同約定的購(gòu)房款；

2.3.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下。

2.4賣方的義務(wù)：

2.4.1保證房屋及土地的真實(shí)性、合法性；

2.4.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下；

2.4.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

2.5擔(dān)保方的權(quán)利：

2.5.1買方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方代為履行或提供相應(yīng)的補(bǔ)償；

2.5.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方代為辦理或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.6擔(dān)保方的義務(wù)：

2.6.1在本合同有效期內(nèi)，對(duì)買方的購(gòu)房行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.6.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；

2.6.3遵守國(guó)家有關(guān)擔(dān)保業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。

第三條房屋及土地的價(jià)格及支付方式

3.1房屋及土地的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元；

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款；

3.3買方支付購(gòu)房款的方式：____________________。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.3賣方未按約定將房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行過(guò)戶義務(wù)，否則賣方應(yīng)向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地的權(quán)屬證明；

2.房屋及土地的平面圖；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)約束乙方和擔(dān)保方的行為，確保合同條款的履行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方擁有一處位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出售；

2.買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，但需通過(guò)第三方擔(dān)保方的擔(dān)保，以降低購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)；

3.雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)的具體位置：____________________；

1.2房產(chǎn)的面積：____________________平方米；

1.3房產(chǎn)的用途：____________________；

1.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方的權(quán)利：

2.1.1購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)；

2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

2.1.3對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2買方的義務(wù)：

2.2.1按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；

2.2.2在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

2.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

2.3賣方的權(quán)利：

2.3.1收取合同約定的購(gòu)房款；

2.3.2在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下。

2.4賣方的義務(wù)：

2.4.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；

2.4.2在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下；

2.4.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

2.5擔(dān)保方的權(quán)利：

2.5.1在買方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求買方履行支付義務(wù)；

2.5.2在賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行過(guò)戶義務(wù)。

2.6擔(dān)保方的義務(wù)：

2.6.1在本合同有效期內(nèi)，對(duì)買方的購(gòu)房行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.6.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；

2.6.3遵守國(guó)家有關(guān)擔(dān)保業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。

第三條房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

3.1房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元；

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，分批支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第一期：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________；

-第二期：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________；

-第三期：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.3賣方未按約定將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行過(guò)戶義務(wù)，否則賣方應(yīng)向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.房產(chǎn)的平面圖