深圳購房 抵押合同范例

深圳購房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于：

一、甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方同意將位于深圳市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔(dān)保。

1.2本合同的簽訂旨在確保乙方在借款期間，抵押物能夠充分保障乙方的債權(quán)。

二、抵押物及抵押權(quán)人

2.1抵押物為甲方名下房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為________，以下簡稱“抵押物”。

2.2抵押權(quán)人為乙方，以下簡稱“抵押權(quán)人”。

三、抵押物的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，且抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p毀、滅失，甲方應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)全部責(zé)任。

四、借款金額、期限及利率

4.1本合同借款金額為人民幣____元整。

4.2借款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

4.3借款利率為____年利率____%，按月計息，每月____日為還款日。

五、還款方式及期限

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按期償還借款本金及利息。

5.2甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項匯入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1甲方未按期償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下措施：

6.1.1要求甲方立即償還借款本金及利息；

6.1.2變賣抵押物以清償借款本金及利息；

6.1.3依法申請仲裁或提起訴訟。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

7.1.1向抵押權(quán)人支付違約金；

7.1.2承擔(dān)因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方對本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：借款合同

附件三：抵押物照片

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于：

一、背景與目的

1.1甲方為抵押物的所有權(quán)人，愿意將其位于深圳市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以獲取資金支持。

1.2乙方為借款人，同意向甲方提供借款，并以抵押物作為擔(dān)保。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲乙雙方的借款及抵押事宜提供擔(dān)保服務(wù)。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時償還借款本金及利息。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物。

2.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟措施。

2.4甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔(dān)抵押物因自身原因?qū)е碌臋?quán)利瑕疵。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定按時償還借款本金及利息。

3.3乙方應(yīng)保證在抵押期間不得擅自處置抵押物。

3.4乙方在借款期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于要求甲方和乙方支付違約金、賠償損失等。

4.3丙方有權(quán)在借款期限屆滿后，要求乙方償還借款本金及利息。

4.4丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實、合法、有效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方、乙方和丙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在抵押期間擅自處置抵押物的，應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

5.3乙方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

5.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方對本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：借款合同

附件三：抵押物照片

附件四：丙方擔(dān)保函

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的借款及抵押事宜提供額外的安全保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

8.2丙方的擔(dān)保服務(wù)，有助于降低甲方在借款過程中的風(fēng)險，提高借款資金的利用效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為抵押物的所有權(quán)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在借款過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保抵押物在抵押期間的安全，降低抵押物被擅自處置的風(fēng)險。

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于提高借款資金的使用效率，確保借款資金按照約定用途使用。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于：

一、背景與目的

1.1甲方為融資需求方，愿意將其擁有的應(yīng)收賬款（以下簡稱“應(yīng)收賬款”）作為抵押物，以獲取乙方提供的資金支持。

1.2乙方為出借方，同意向甲方提供融資服務(wù)，并以應(yīng)收賬款作為擔(dān)保。

1.3丙方作為第三方監(jiān)管人，同意為甲乙雙方的融資及抵押事宜提供監(jiān)管服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還借款本金及利息。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在融資期間不得擅自處置應(yīng)收賬款。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟措施。

2.4乙方應(yīng)保證其提供的融資服務(wù)真實、合法、有效。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資資金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)管期間不得擅自處置應(yīng)收賬款。

3.3甲方應(yīng)保證應(yīng)收賬款的真實、合法、有效，并承擔(dān)應(yīng)收賬款因自身原因?qū)е碌臋?quán)利瑕疵。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取相應(yīng)的監(jiān)管措施，包括但不限于要求甲乙雙方支付違約金、賠償損失等。

4.3丙方有權(quán)在融資期限屆滿后，要求甲方償還借款本金及利息。

4.4丙方應(yīng)保證其提供的監(jiān)管服務(wù)真實、合法、有效。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙丙三方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在融資期間擅自處置應(yīng)收賬款的，應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

5.3乙方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

5.4丙方未履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方對本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向應(yīng)收賬款所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：應(yīng)收賬款明細(xì)表

附件二：借款合同

附件三：丙方監(jiān)管協(xié)議

附件四：應(yīng)收賬款抵押權(quán)登記證明

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為出借方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在融資過程中維護(hù)自身權(quán)益。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保應(yīng)收賬款在融資期間的安全，降低應(yīng)收賬款被擅自處置的風(fēng)險。

8.3乙方的主導(dǎo)地位有助于提高融資資金的使用效率，確保融資資金按照約定用途使用。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為應(yīng)收賬款的所有權(quán)人，在本合