按揭付款業(yè)務(wù)合同范例

按揭付款業(yè)務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其房產(chǎn)作為抵押物提供給乙方，乙方同意向甲方借款用于購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就按揭付款業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同所指的房產(chǎn)為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、借款金額

2.1乙方同意向甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“借款本金”。

三、借款期限

3.1本合同借款期限為____________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按以下方式分期償還借款本金及利息：

（1）每月償還人民幣____________________元整；

（2）利息按月計收，利率為____________________，自借款發(fā)放之日起至還清借款之日止。

五、抵押物

5.1乙方同意以抵押房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，抵押物價值不低于借款本金。

六、抵押登記

6.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

七、違約責任

7.1乙方如未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為____________________。

8.1乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押登記證明復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押登記證明復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，丙方同意為乙方的借款提供擔保，乙方同意向甲方借款用于購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就按揭付款業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同所指的房產(chǎn)為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、借款金額

2.1乙方同意向甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“借款本金”。

三、借款期限

3.1本合同借款期限為____________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按以下方式分期償還借款本金及利息：

（1）每月償還人民幣____________________元整；

（2）利息按月計收，利率為____________________，自借款發(fā)放之日起至還清借款之日止。

五、抵押物

5.1乙方同意以抵押房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，抵押物價值不低于借款本金。

六、丙方擔保責任

6.1丙方同意對本合同項下的借款本金及利息承擔連帶保證責任，保證期間自借款發(fā)放之日起至借款本息還清之日止。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時還款，并對乙方的違約行為采取法律手段。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供借款合同、抵押登記證明等。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款，逾期還款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

8.2甲方有權(quán)在乙方違約時，直接從丙方處追償借款本金及利息。

8.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔保物，并有權(quán)對擔保物進行處置，以實現(xiàn)甲方債權(quán)。

九、乙方的違約責任及限制條款

9.1乙方如未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為____________________。

9.2乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

9.3乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押登記證明復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件；

（4）丙方擔保合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的債權(quán)不受損害，確保借款本息的按時償還。

12.2丙方的介入，使得甲方的債權(quán)得到雙重保障，即借款方的按時還款和擔保方的連帶保證責任。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出借方，通過設(shè)定嚴格的還款方式和違約責任，確保自身權(quán)益不受損害。

13.2甲方通過引入丙方擔保，進一步強化了自身債權(quán)的安全保障，提高了借款的回收率。

13.3甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括直接追償權(quán)和處置擔保物權(quán)，確保了甲方在借款業(yè)務(wù)中的主導(dǎo)地位。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押登記證明復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件；

（4）丙方擔保合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（金融機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)位于____________________，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房按揭貸款業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同所指的房產(chǎn)為甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”。

二、購房金額

2.1乙方同意購買甲方預(yù)售房產(chǎn)，購房金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、貸款金額

3.1乙方同意向丙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“貸款本金”。

四、貸款期限

4.1本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

五、還款方式

5.1乙方應(yīng)按以下方式分期償還貸款本金及利息：

（1）每月償還人民幣____________________元整；

（2）利息按月計收，利率為____________________，自貸款發(fā)放之日起至還清貸款之日止。

六、丙方融資服務(wù)

6.1丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、貸款管理、貸款回收等。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款按時發(fā)放。

7.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照合同約定支付提前還款利息。

7.3乙方有權(quán)要求丙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

8.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，協(xié)助甲方追回欠款。

九、甲方的違約責任及限制條款

9.1甲方如未按時交付符合合同約定的預(yù)售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2甲方如提供的預(yù)售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至符合合同約定。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）預(yù)售房產(chǎn)相關(guān)資料；

（2）貸款合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1乙方作為購房者，通過引入丙方金融機構(gòu)，確保了購房款的融資渠道，降低了個人資金壓力。

12.2乙方在合同中享有提前還款的權(quán)利，可以根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃。

12.3乙方在貸款期限和利率等方面有更多的選擇權(quán)，能夠更好地保障自身利益。

十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

13.1本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，使得乙方的購房權(quán)益得到更好的保障。

13.2通過引入丙方金融機構(gòu)，甲方在銷售過程中需要更加注重房屋質(zhì)量和交付時間，提高服務(wù)質(zhì)量。

13.3