提前解約物業(yè)合同范例

提前解約物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方就物業(yè)管理事宜簽訂的本合同（以下簡稱“本合同”）以下簡稱《提前解約物業(yè)合同》，為確保雙方權益，明確權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內所擁有的物業(yè)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。

三、提前解約條件及程序

3.1甲方在合同期限內，因以下原因之一，可向乙方提出提前解約：

（1）甲方因故需要遷出物業(yè)管理區(qū)域；

（2）甲方因故需要將物業(yè)出售或轉讓；

（3）甲方與乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生重大爭議，經調解無效；

（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。

3.2甲方提出提前解約，應提前________天書面通知乙方，并附具相應證明材料。

3.3乙方在接到甲方提前解約通知后，應予以核實，并在________天內給予書面答復。

四、提前解約費用及賠償

4.1甲方提前解約，應向乙方支付提前解約費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.2甲方在提前解約前，應將物業(yè)交付乙方驗收。如甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、合同解除后的處理

5.1本合同解除后，甲方應將物業(yè)交付乙方，乙方應將甲方預付的物業(yè)管理費、維修基金等費用退還甲方。

5.2本合同解除后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策辦理相關手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（4）物業(yè)管理費收取標準；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同內容僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同內容，確保自身權益。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應法律責任。

4.本合同未盡事宜，可參照國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

敬請雙方嚴格遵守。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內所擁有的物業(yè)，為保障甲方權益，明確各方法律關系，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內所擁有的物業(yè)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。

三、丙方介入

3.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔以下責任和義務：

（1）丙方負責對甲方物業(yè)進行專業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、完好及增值；

（2）丙方負責協(xié)調甲方與乙方的物業(yè)管理關系，解決雙方爭議；

（3）丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行物業(yè)管理義務。

四、甲方權益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保其履行物業(yè)管理義務；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定退還預付的物業(yè)管理費、維修基金等費用；

（4）甲方有權要求丙方對物業(yè)進行專業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、完好及增值。

五、甲方利益條款

5.1甲方在本合同中享有以下利益條款：

（1）甲方物業(yè)的物業(yè)價值在合同期限內不得低于簽訂本合同時的價值；

（2）甲方物業(yè)的物業(yè)管理費、維修基金等費用收取標準不得高于同類物業(yè)的平均水平；

（3）甲方物業(yè)的物業(yè)服務質量達到國家規(guī)定的行業(yè)標準。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在本合同中承擔以下違約及限制條款：

（1）乙方違反合同約定，未提供優(yōu)質物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理費、維修基金等費用收取標準的，甲方有權要求乙方退還多收費用；

（3）乙方在物業(yè)管理過程中，如有違法行為，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任；

（4）乙方未經甲方同意，不得將物業(yè)管理權轉讓給其他第三方。

七、丙方責權利

7.1丙方在本合同中的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其履行物業(yè)管理義務；

（3）丙方有權要求乙方退還多收費用，或承擔違約責任。

7.2丙方在本合同中的義務：

（1）丙方應確保甲方物業(yè)的安全、完好及增值；

（2）丙方應協(xié)調甲方與乙方的物業(yè)管理關系，解決雙方爭議；

（3）丙方應監(jiān)督乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方在合同期限內，因以下原因之一，可向乙方提出提前解約：

（1）甲方因故需要遷出物業(yè)管理區(qū)域；

（2）甲方因故需要將物業(yè)出售或轉讓；

（3）甲方與乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生重大爭議，經調解無效；

（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）丙方相關資質證明復印件；

（4）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（5）物業(yè)管理費收取標準；

（6）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保甲方物業(yè)的安全、完好及增值；

2.協(xié)調甲方與乙方的物業(yè)管理關系，解決雙方爭議；

3.監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保自身權益；

2.甲方通過引入第三方主體，提高物業(yè)管理質量，降低物業(yè)管理風險；

3.甲方通過合同約定，明確自身權益，降低合同糾紛風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理服務提供商，為甲方提供物業(yè)管理服務，為保障乙方權益，明確各方法律關系，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。

三、丙方介入

3.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔以下責任和義務：

（1）丙方負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)評估，確保服務符合行業(yè)標準；

（2）丙方負責協(xié)調甲方與乙方的服務關系，解決雙方爭議；

（3）丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

四、乙方權益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權要求丙方對甲方進行監(jiān)督，確保其履行支付義務；

（3）乙方有權要求丙方對服務進行評估，確保服務質量達到合同約定標準。

五、乙方利益條款

5.1乙方在本合同中享有以下利益條款：

（1）乙方提供的物業(yè)管理服務費用不得低于市場平均水平；

（2）乙方有權獲得甲方物業(yè)增值帶來的額外收益；

（3）乙方有權獲得丙方評估服務過程中的合理報酬。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在本合同中承擔以下違約及限制條款：

（1）甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方違反合同約定，擅自更改物業(yè)管理服務內容或標準的，乙方有權要求甲方賠償損失；

（3）甲方未經乙方同意，不得將物業(yè)管理權轉讓給其他第三方；

（4）甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動。

七、丙方責權利

7.1丙方在本合同中的權利：

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）丙方有權對甲方進行監(jiān)督，確保其履行支付義務；

（3）丙方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估，確保服務達到合同約定標準。

7.2丙方在本合同中的義務：

（1）丙方應確保對乙方提供的物業(yè)管理服務進行公正、客觀的評估；

（2）丙方應協(xié)調甲方與乙方的服務關系，確保雙方權益；

（3）丙方應監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1乙方在合同期限內，因以下原因之一，可向甲方提出提前解約：

（1）甲方嚴重違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務；

（2）甲方提供的物業(yè)存在安全隱患，經乙方多次提醒仍未整改；

（3）法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）丙方相關資質證明復印件；

（4）物業(yè)管理服務內容與標準；

（5）物業(yè)管理服務費用收取標準；

（6）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________