出售郵電公寓合同范例

出售郵電公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的郵電公寓一套，位于____________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________，建筑面積為____________________________平方米，戶型為____________________________，結(jié)構(gòu)為____________________________，層數(shù)為____________________________層。

1.2乙方自愿購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購房款。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意按照下列方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付分期付款人民幣____________________________元。

2.2甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)，并妥善保管。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)支付購房款，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的____%。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的郵電公寓一套，位于____________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________，建筑面積為____________________________平方米，戶型為____________________________，結(jié)構(gòu)為____________________________，層數(shù)為____________________________層。

1.2乙方自愿購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購房款。

1.3丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行支付購房款的義務(wù)。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意按照下列方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付分期付款人民幣____________________________元。

2.2丙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在支付完畢前保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的____%。

5.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的全部或部分購房款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付購房款，減少甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，保障自己的利益不受損害，同時通過限制乙方的違約行為，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的訂立，旨在維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的公正、公平、合理。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的郵電公寓一套，位于____________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為融資方，為本交易提供融資支持。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________，建筑面積為____________________________平方米，戶型為____________________________，結(jié)構(gòu)為____________________________，層數(shù)為____________________________層。

1.2乙方自愿購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購房款。

1.3丙方同意向乙方提供融資，用于支付購房款。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意按照下列方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________________元。

（2）融資款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，通過丙方提供的融資渠道，支付剩余購房款人民幣____________________________元。

2.2丙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，確保融資款項到位。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并在交付前保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持，并在融資到位后辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，確保乙方能夠按時支付購房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付融資款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使融資權(quán)利。

6.3丙方在提供融資后，有權(quán)要求乙方按照約定償還融資款項，并有權(quán)從乙方的還款中優(yōu)先受償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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