物業(yè)承包雙方合同范例

物業(yè)承包雙方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)承包給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方物業(yè)的范圍包括：____________________。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為：人民幣__________元整。

2.2承包費用支付方式如下：

（1）自承包期限開始之日起，乙方每月向甲方支付承包費用人民幣__________元整。

（2）每年末，乙方應(yīng)向甲方支付承包費用的__________%作為年度承包費用。

三、物業(yè)經(jīng)營管理

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對承包的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、消防等設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方在經(jīng)營管理過程中違反法律法規(guī)、本合同約定或者甲方要求的行為，甲方有權(quán)予以制止并要求乙方改正。

（2）對乙方經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的經(jīng)營管理條件，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理用房等。

（2）對乙方在經(jīng)營管理過程中遇到的問題，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有經(jīng)營管理物業(yè)的權(quán)利。

（2）對甲方違反本合同約定或者法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行經(jīng)營管理物業(yè)的義務(wù)。

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約：

（1）未按時支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）未為乙方提供必要的經(jīng)營管理條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方違約：

（1）未按時支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

（2）物業(yè)管理用房證明

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營管理，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特引入丙方作為第三方參與，共同簽訂本合同，具體條款如下：

一、承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方物業(yè)的范圍包括：____________________。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為：人民幣__________元整。

2.2承包費用支付方式如下：

（1）自承包期限開始之日起，乙方每月向甲方支付承包費用人民幣__________元整。

（2）每年末，乙方應(yīng)向甲方支付承包費用的__________%作為年度承包費用。

三、物業(yè)經(jīng)營管理

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對承包的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營管理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)的經(jīng)營收益權(quán)，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)的經(jīng)營收益定期上交給甲方。

4.2甲方對乙方經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)，丙方有義務(wù)保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營管理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

5.3丙方對乙方經(jīng)營管理過程中的違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報告，并協(xié)助甲方采取措施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

6.2乙方如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行重大裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.2丙方作為第三方，能客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，減少糾紛發(fā)生。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有人，有權(quán)對物業(yè)的經(jīng)營管理進(jìn)行決策，確保物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

10.2甲方通過引入第三方丙方，加強對乙方的監(jiān)管，降低經(jīng)營管理風(fēng)險，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項目，乙方作為專業(yè)運營團(tuán)隊，愿意承包該商業(yè)項目的運營管理，為保障乙方的權(quán)益和商業(yè)項目的成功運營，特引入丙方作為第三方參與，共同簽訂本合同，具體條款如下：

一、項目運營范圍及期限

1.1乙方承包甲方商業(yè)項目的運營管理范圍包括：____________________。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、運營費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付運營費用，具體金額為：人民幣__________元整。

2.2運營費用支付方式如下：

（1）自承包期限開始之日起，乙方每月向甲方支付運營費用人民幣__________元整。

（2）每年末，乙方應(yīng)向甲方支付運營費用的__________%作為年度運營費用。

三、項目運營管理

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對承包的商業(yè)項目進(jìn)行運營管理。

3.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方運營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有商業(yè)項目的運營收益權(quán)，甲方應(yīng)按照約定將運營收益定期上交給乙方。

4.2乙方對運營收益享有優(yōu)先權(quán)，丙方有義務(wù)保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方運營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對乙方運營過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

5.3丙方對乙方運營過程中的違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報告，并協(xié)助甲方采取措施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時支付運營費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

6.2甲方如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變項目用途或進(jìn)行重大裝修改造，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的