車庫買賣合同

車庫買賣合同完整版最新版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條車庫價格及支付方式4.1車庫價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付時間5.1車庫交付5.2交付時間第六條驗收及質(zhì)量保證6.1車庫驗收6.2質(zhì)量保證第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1車庫位于X開發(fā)有限公司開發(fā)的X項目中，具體位置見附件一。2.2車庫面積2.2.1車庫面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3車庫所有權(quán)2.3.1出賣人保證其對車庫享有完全的所有權(quán)，車庫未被任何法律文書記錄抵押或設(shè)有其他權(quán)利負擔(dān)。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證車庫的實際面積與合同約定面積相符。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間交付車庫。3.1.3出賣人應(yīng)提供車庫的房產(chǎn)證及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的價格支付車庫價款。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款，剩余款項在交付車庫之日起X日內(nèi)支付完畢。3.2.3買受人應(yīng)按合同約定接受車庫的交付。第四條車庫價格及支付方式4.1車庫價格4.1.1車庫的成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,000.00元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付車庫價款。4.3支付時間4.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款，剩余款項在交付車庫之日起X日內(nèi)支付完畢。第五條交付及交付時間5.1車庫交付5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將車庫交付給買受人。5.1.2車庫交付時，出賣人應(yīng)提供車庫的鑰匙和相關(guān)的使用說明。5.2交付時間5.2.1車庫的交付時間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。第六條驗收及質(zhì)量保證6.1車庫驗收6.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間對車庫進行驗收。6.1.2買受人應(yīng)在驗收時對車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行檢查，并簽署驗收報告。6.2質(zhì)量保證6.2.1出賣人應(yīng)對車庫的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。6.2.2出賣人應(yīng)自車庫交付之日起X年內(nèi)，對車庫的結(jié)構(gòu)性問題提供免費維修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照合同約定時間交付車庫的，應(yīng)按照逾期交付部分的價款萬分之五向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照合同約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的價款萬分之五向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照合同約定接受交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，除非雙方另有約定。9.2合同解除9.2.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止10.2.1除非合同另有約定，本合同在車庫交付且買受人支付完畢全部價款后終止。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限和條款。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同及附加條款中未涉及的事項，按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.1.2雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護社會秩序，不得利用本合同從事違法行為。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止。14.3違約責(zé)任14.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍1.2.1.1參與車庫銷售、購買過程的中介機構(gòu)；1.2.1.2負責(zé)車庫建設(shè)、施工、監(jiān)理的單位；1.2.1.3負責(zé)車庫交付、驗收的機構(gòu)；1.2.1.4提供車庫維修、保養(yǎng)服務(wù)的公司或個人；1.2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1.1甲乙方同意第三方的介入；2.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.1.3第三方與甲乙方不存在利益沖突。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，享有履行合同所需的權(quán)限。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。4.1.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方不承擔(dān)因甲乙方違約、過失、違法行為等原因?qū)е碌膿p失。4.2.2第三方不承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和甲乙雙方的授權(quán)。5.1.2第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止6.1.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的書面同意。6.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)合同義務(wù)。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1如本合同及其附加條款與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可通過簽訂補充協(xié)議進行明確。8.2本合同及其附加條款的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供車庫的房產(chǎn)證及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出賣人對車庫享有完全的所有權(quán)，車庫未被任何法律文書記錄抵押或設(shè)有其他權(quán)利負擔(dān)。附件二：車庫交付證明詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供車庫交付的證明文件，包括交付時間、交付地點等相關(guān)信息，以證明車庫已按照合同約定交付給買受人。附件三：車庫驗收報告詳細要求和說明：買受人應(yīng)按照合同約定的時間對車庫進行驗收，并簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)詳細記錄車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況，以證明車庫符合合同約定。附件四：車庫維修服務(wù)合同詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供車庫的維修服務(wù)，買受人應(yīng)簽署維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等相關(guān)事項。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：如合同中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件六：第三方授權(quán)書詳細要求和說明：如合同中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過程中的相關(guān)事宜。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：如本合同及其附加條款與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可通過簽訂補充協(xié)議進行明確。補充協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方就第三方介入事項達成的共識和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付車庫；2.出賣人未提供車庫的房產(chǎn)證及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.買受人未按照合同約定時間支付價款；4.買受人未按照合同約定接受交付；5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.任何一方違反合同約定的維修服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認定：違約責(zé)任的認定標(biāo)準如下：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可要求對方承擔(dān)違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可要求對方賠償因違約造成的直接損失；4.違約行為構(gòu)成嚴重違約，雙方可要求對方支付合同總價款的百分之十作為違約金；5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可向法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示