房屋贈與合同格式

房屋贈與合同格式精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房屋定義及基本情況第二條房屋交付條件2.1交付時間2.2交付地點2.3交付條件第三條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移第四條贈與人的義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2保證房屋無瑕疵4.3配合辦理過戶手續(xù)第五條受贈人的義務(wù)5.1接受房屋贈與5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3承擔房屋維護責任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的附加條款9.1房屋贈與的特殊約定9.2贈與人和受贈人的其他約定第十條稅費承擔10.1贈與稅費10.2過戶稅費10.3其他稅費第十一條違約責任11.1贈與人的違約責任11.2受贈人的違約責任第十二條合同的履行期限12.1贈與房屋的履行期限12.2辦理過戶手續(xù)的履行期限第十三條合同的送達13.1合同送達方式13.2合同送達時間第十四條其他約定14.1贈與人和受贈人的其他約定14.2對本合同的解釋和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人信息贈與人：_______（姓名），性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。1.2受贈人信息受贈人：_______（姓名），性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。1.3房屋定義及基本情況房屋：位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號碼：_______，房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等），房屋面積：_______平方米。第二條房屋交付條件2.1交付時間贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。2.2交付地點房屋交付地點：_______（地址）。2.3交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與贈與人在本合同中所述一致。第三條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋所有權(quán)歸受贈人所有。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移贈與人應(yīng)保證自房屋交付之日起，受贈人享有房屋的使用權(quán)。3.3房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移贈與人應(yīng)保證自房屋交付之日起，受贈人享有房屋的其他相關(guān)權(quán)利，如物業(yè)管理、供暖、燃氣等。第四條贈與人的義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰贈與人應(yīng)對房屋的權(quán)屬狀況進行保證，如因房屋權(quán)屬問題導致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2保證房屋無瑕疵贈與人應(yīng)對房屋的質(zhì)量進行保證，如房屋存在瑕疵導致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3配合辦理過戶手續(xù)贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第五條受贈人的義務(wù)5.1接受房屋贈與受贈人應(yīng)接受贈與人贈與的房屋。5.2配合辦理過戶手續(xù)受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.3承擔房屋維護責任自房屋交付之日起，受贈人應(yīng)對房屋進行維護和管理，確保房屋的安全和使用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在贈與人和受贈人協(xié)商一致的情況下，可以終止。6.3合同終止后的事宜合同終止后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件本合同在贈與人和受贈人協(xié)商一致的情況下，可以解除。第九條合同的附加條款9.1房屋贈與的特殊約定本合同贈與的房屋為_______（具體情況，如：裝修狀況、家具家電等）。9.2贈與人和受贈人的其他約定贈與人和受贈人可以在本合同中約定其他事項，以補充本合同的不足。第十條稅費承擔10.1贈與稅費贈與稅費由贈與人承擔。10.2過戶稅費過戶稅費由受贈人承擔。10.3其他稅費其他稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十一條違約責任11.1贈與人的違約責任贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2受贈人的違約責任受贈人違反本合同的約定，導致贈與人遭受損失的，受贈人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條合同的履行期限12.1贈與房屋的履行期限贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。12.2辦理過戶手續(xù)的履行期限贈與人和受贈人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條合同的送達13.1合同送達方式本合同的送達方式為：_______（如：郵寄、直接交付等）。13.2合同送達時間合同送達時間為：_______（具體日期）。第十四條其他約定14.1贈與人和受贈人的其他約定贈與人和受贈人可以在本合同中約定其他事項，以補充本合同的不足。14.2對本合同的解釋和補充本合同的解釋和補充應(yīng)由贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋贈與過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在贈與過程中的職責，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費、評估費等，由甲乙方按照約定承擔。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋價值評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)事項。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方的權(quán)益承擔保護責任，但對其職責范圍外的行為不承擔責任。17.2第三方賠償限額如第三方因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔的賠償金額以其收取的服務(wù)費用為限。17.3第三方責任免除第三方在履行其職責時，如遇到不可抗力等客觀因素導致無法履行或遲延履行，不負責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。18.2甲乙方應(yīng)負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方合法合規(guī)地履行其職責。18.3第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更事項。19.2第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)備案。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的贈與合同及相關(guān)資料，以便第三方正常履行其職責。22.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，具體金額和支付方式按雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二十三條第三方介入的最終解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，最終解釋權(quán)歸甲乙方所有。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋贈與合同草稿附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告復(fù)印件附件五：過戶申請表附件六：公證費用收據(jù)附件七：稅費支付憑證附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件九：房屋維護保養(yǎng)說明附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋贈與合同草稿詳細要求：房屋贈與合同草稿應(yīng)包含本合同的全部條款，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、期限及費用等。附件四：評估報告復(fù)印件詳細要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋的價值評估、瑕疵情況等信息，并由評估機構(gòu)簽字或蓋章確認。附件五：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整，包含甲乙方及第三方等相關(guān)方的信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件六：公證費用收據(jù)詳細要求：公證費用收據(jù)應(yīng)清晰顯示費用支付金額及支付時間，并由公證機構(gòu)簽字或蓋章確認。附件七：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證應(yīng)顯示稅費支付金額及支付時間，并由相關(guān)稅務(wù)機關(guān)簽字或蓋章確認。附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件詳細要求：物業(yè)管理制度復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，并由物業(yè)管理公司簽字或蓋章確認。附件九：房屋維護保養(yǎng)說明詳細要求：房屋維護保養(yǎng)說明應(yīng)詳細描述房屋的維護保養(yǎng)方法及注意事項，并由贈與人簽字或蓋章確認。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項及變更后的條款，并由甲乙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照本合同約定時間交付房屋。2.贈與人未保證房屋權(quán)屬清晰，導致受贈人遭受損失。3.贈與人未保證房屋無瑕疵，導致受贈人遭受損失。4.贈與人未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.受贈人未按照本合同約定接受房屋贈與。6.受贈人未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)。7.受贈人未按照本合同約定承擔房屋維護責任。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導致甲乙方遭受損失。違約責任認定：1.贈與人未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.贈與人未保證房屋權(quán)屬清晰，導致受贈人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.贈與人未保證房屋無瑕疵，導致受贈人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.贈與人未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔因此導致的相關(guān)損失。5.受贈人未按照本合同約定接受房屋贈與的，贈與人有權(quán)解除合同，并要求受贈人支付違約金。6.受贈人未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔因此導致的相關(guān)損失。7.受贈人未按照本合同約定承擔房屋維護責任的，應(yīng)承擔因此導致的損失。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導