車庫買賣協(xié)議

車庫買賣協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義及范圍第二條車庫買賣2.1車庫數(shù)量及位置2.2車庫價格及支付方式2.3車庫交付及交付時間第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條車庫使用及管理4.1車庫使用范圍4.2車庫管理費用4.3車庫維修及保養(yǎng)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益保障10.2第三方義務(wù)第十一條合同附件11.1車庫所有權(quán)證明11.2付款憑證第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫定義及范圍車庫位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。車庫范圍包括：車牌號碼為的停車位一個，面積為平方米。第二條車庫買賣2.1車庫數(shù)量及位置出賣人同意將上述定義的車庫出售給買受人，車庫數(shù)量為一個停車位。具體位置詳見附件一。2.2車庫價格及支付方式車庫售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），買受人同意以現(xiàn)金方式支付全部購車庫價款。2.3車庫交付及交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將車庫鑰匙交付給買受人。車庫交付后，買受人享有對該車庫的使用權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對車庫的所有權(quán)，確保車庫不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，并提供車庫所有權(quán)證明。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付車庫價款，并有權(quán)按照合同約定使用車庫。買受人不得將車庫轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第四條車庫使用及管理4.1車庫使用范圍買受人有權(quán)將車庫作為停車使用，不得擅自改變車庫用途。4.2車庫管理費用車庫的管理費用由買受人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3車庫維修及保養(yǎng)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面的變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。5.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付車庫的，應(yīng)向買受人支付合同總價款的10%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車庫價款的，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的10%作為違約金。本部分內(nèi)容共計513字。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同繼承本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。合同終止后，買受人應(yīng)將車庫無償歸還給出賣人。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益保障本合同的簽訂、履行、終止、解除等，不涉及任何第三方權(quán)益。若合同的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)事先取得第三方同意，并確保第三方的權(quán)益得到保障。10.2第三方義務(wù)第三方如因合同履行涉及其權(quán)益，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同附件11.1車庫所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車庫的所有權(quán)證明，包括但不限于車庫所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。11.2付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________13.2買受人簽字買受人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分內(nèi)容共計513字。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方在本合同履行過程中可能涉及到的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中的行為，如涉及侵害甲乙雙方權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因合同履行涉及其權(quán)益，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方維權(quán)。10.4第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方參與合同履行11.1第三方協(xié)助甲乙雙方同意，第三方可以協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第三方協(xié)助的范圍、內(nèi)容、方式等，由甲乙雙方在合同中具體約定。11.2第三方義務(wù)第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任第三方在本合同履行過程中違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求第三方賠償因此造成的相關(guān)損失。第十二條第三方權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益變更第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е聶?quán)益發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。12.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。第十三條第三方與甲乙方的劃分說明13.1第三方與甲方劃分第三方在本合同履行過程中與甲方發(fā)生的權(quán)益劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同未作規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。13.2第三方與乙方劃分第三方在本合同履行過程中與乙方發(fā)生的權(quán)益劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同未作規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1額外條款甲乙雙方在本合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行具體約定。14.2說明本合同涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則進(jìn)行協(xié)商。如雙方在協(xié)商過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或提起訴訟。本部分內(nèi)容共計1443字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件一：車庫所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：1.車庫所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于車庫所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.出賣人應(yīng)向買受人提供真實、有效的車庫所有權(quán)證明。3.如果車庫所有權(quán)證明存在瑕疵或者不真實，買受人有權(quán)拒絕接受車庫，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：1.付款憑證應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.買受人應(yīng)向出賣人提供真實、有效的付款憑證。3.如果買受人未能提供付款憑證或者憑證存在瑕疵，出賣人有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付車庫。2.買受人未能按照合同約定支付車庫價款。3.第三方侵害甲乙雙方權(quán)益。4.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如果出賣人未能按照合同約定交付車庫，買受人有權(quán)拒絕接受車庫，并要求出賣人承擔(dān)合同總價款的10%作為違約金。2.如果買受人未能按照合同約定支付車庫價款，出賣人有權(quán)拒絕履行交付義務(wù)，并要求買受人承擔(dān)合同總價款的10%作為違約金。3.如果第三方侵害甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如果第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如果第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如