房屋買賣合同范本模板

房屋買賣合同范本模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證號1.5房屋所在位置及面積第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間2.4房屋交易稅費承擔第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間及流程3.4過戶費用承擔第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限4.3質量問題解決方式第五條房屋使用及管理5.1房屋使用權限5.2物業(yè)管理及費用5.3房屋維護及維修第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后雙方的權利和義務第十條隱私保護及保密10.1雙方隱私保護10.2合同保密條款第十一條第三方服務及咨詢11.1第三方服務提供商11.2咨詢服務內容及費用第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有權證號甲方持有房屋所有權證號：_______。1.5房屋所在位置及面積標的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構及面積：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價標的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付全部購房款。2.4房屋交易稅費承擔雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方交付標的房屋時，應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3過戶時間及流程甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用承擔雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋過戶費用。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證標的房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，不存在影響居住安全的質量問題。4.2保修范圍及期限甲方對標的房屋的保修范圍包括：結構、水電、暖氣、通風等設施。保修期限自交付之日起算，為期_______年。4.3質量問題解決方式如標的房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。具體爭議解決按照本合同第七條約定執(zhí)行。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用權限乙方自本合同簽訂之日起，取得標的房屋的使用權，并按本合同約定享有所有權。5.2物業(yè)管理及費用甲方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，承擔物業(yè)管理的相應費用。5.3房屋維護及維修乙方應合理使用標的房屋，并按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程進行維護。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方提出解除本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的事由、范圍、時間、方法等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得標的房屋的所有權或使用權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約比例。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定交付標的房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約比例。7.3違約金計算方式違約金計算方式為本合同第二條約定的房價款乘以違約比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇雙方同意將本合同項下的爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______中華人民共和國的法律。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。9.3合同失效后雙方的權利和義務本合同終止或失效后，雙方的權利和義務自行終止，但本合同中有關違約責任、保密、爭議解決等條款仍具有效力。第十條隱私保護及保密10.1雙方隱私保護雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同保密條款本合同及合同項下的任何資料、信息均屬于保密信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。第十一條第三方服務及咨詢11.1第三方服務提供商本合同項下的第三方服務包括但不限于貸款、保險、Inspection等，具體服務內容、費用及責任由雙方另行約定。11.2咨詢服務內容及費用乙方在購房過程中所需的咨詢服務，包括但不限于購房政策、貸款申請、過戶手續(xù)等，由甲方提供，具體費用按照雙方約定的標準執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供標的房屋所有權證的復印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、付款憑證等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價值評估、貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲方應向乙方推薦具備資質的第三方服務機構，乙方有權根據(jù)實際情況選擇同意或拒絕。2.2第三方責任第三方應按照雙方約定及相關法律法規(guī)，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。2.3第三方責任限額第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲方和乙方按照約定承擔。3.2支付方式甲方和乙方應按照雙方約定，向第三方支付服務費用。第四條第三方服務流程及時間4.1第三方服務流程第三方應按照本合同約定的服務流程，完成其在房屋買賣過程中的職責。4.2服務時間第三方完成服務的時間，應符合本合同約定的時間要求，如有特殊情況，第三方應提前通知甲方和乙方。第五條第三方合規(guī)及資質要求5.1第三方合規(guī)第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營資格。5.2第三方資質要求第三方應具備相關行業(yè)資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理流程甲方和乙方要求第三方承擔違約責任的，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方信息保密及保護8.1第三方信息保密第三方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2第三方信息保護第三方應采取合理措施保護甲方和乙方的信息安全，防止信息泄露、損毀等風險。第九條第三方責任免除9.1第三方責任免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行其職責的，第三方不承擔責任。9.2第三方責任免除證明第三方因不可抗力無法履行職責的，應提供相關證明文件。第十條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作10.1第三方與甲方溝通協(xié)作第三方在履行本合同過程中，應保持與甲方的良好溝通，及時告知甲方合同履行情況。10.2第三方與乙方溝通協(xié)作第三方在履行本合同過程中，應保持與乙方的良好溝通，及時告知乙方合同履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供標的房屋所有權證的復印件，確保復印件的真實性、完整性和有效性。附件2：房屋買賣合同附件詳細要求：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、付款憑證等，附件內容應與主合同一致。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及服務費用、服務時間等事項。附件4：貸款申請表詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應向貸款機構提供完整的貸款申請表及相關材料。附件5：評估報告詳細要求：第三方應提供標的房屋的評估報告，報告應包括房屋的價值、狀況等信息。附件6：過戶申請表詳細要求：甲乙雙方應向過戶機構提供完整的過戶申請表及相關材料。附件7：物業(yè)交割單詳細要求：甲方應向乙方提供物業(yè)交割單，證明物業(yè)已交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付標的房屋責任認定：甲方應按照本合同約定的時間交付標的房屋，如延遲交付，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約比例。示例說明：如甲方延遲交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的1%×延遲交付的天數(shù)。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約比例。示例說明：如乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的1%×延遲支付的天數(shù)。違約行為3：第三方未按約定時間完成服務責任認定：第三方應