車位購買合同書

車位購買合同書通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義2.車位情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質3.購買方式及費用3.1購買方式3.2費用支付3.3費用構成4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式5.使用及管理5.1使用規(guī)定5.2管理費用5.3維修責任6.權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的事項12.合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各方保存的合同副本13.附件13.1車位使用權證明13.2費用明細表14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條車位情況2.1車位位置車位位于小區(qū)地下停車場，具體位置見附件。2.2車位數(shù)量本次買賣的車位數(shù)量為1個。2.3車位使用性質車位使用性質為專用車位，僅供買受人使用。第三條購買方式及費用3.1購買方式買受人同意以現(xiàn)金支付的方式購買車位。3.2費用支付車位總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），買受人應在簽訂本合同時一次性付清。3.3費用構成車位購買費用包括車位價款、稅費等，具體費用構成見附件。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應在簽訂本合同之日起×日內，將車位交付給買受人。4.2交付條件4.3驗收方式買受人應在車位交付時進行驗收，如對車位有異議，應在驗收之日起×日內向出賣人提出，并說明具體異議。第五條使用及管理5.1使用規(guī)定買受人應按照小區(qū)停車場管理規(guī)定使用車位，不得私自轉讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.2管理費用車位管理費用為每月××元，買受人應在每月×日前向出賣人支付。5.3維修責任車位在使用過程中出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責維修。因買受人使用不當導致的損壞，買受人應承擔維修費用。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務出賣人應保證車位的所有權歸其所有，且具備轉讓條件。出賣人應按照合同約定交付車位，并保證車位的質量和使用功能。6.2買受人權利與義務買受人應按照合同約定支付車位價款，并按照約定使用和管理車位。買受人應遵守小區(qū)停車場管理規(guī)定，維護停車場的秩序。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，如因客觀原因導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更，并簽訂補充協(xié)議。7.2解除條件合同簽訂后，如買受人未按約定支付車位價款，出賣人有權解除合同。合同解除后，買受人已支付的款項不予退還。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未能按照合同約定交付車位，或交付的車位不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付車位價款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為車位價款的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止條件如下：（1）買受人按約定支付完車位價款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件合同解除條件如下：（1）買受人未按約定支付車位價款；（2）出賣人未能按照合同約定交付車位；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，除本合同外，無其他書面或口頭約定。11.2法律法規(guī)規(guī)定的事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各方保存的合同副本各方應妥善保管本合同副本，以備不時之需。第十三條附件13.1車位使用權證明出賣人應向買受人提供車位使用權證明，作為本合同的附件。13.2費用明細表車位費用明細表作為本合同的附件，詳細列明車位價款、稅費等費用構成。第十四條簽署日期本合同于××年××月××日由出賣人（甲方）和買受人（乙方）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。15.3第三方責任第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同責任。第三方僅承擔其在補充協(xié)議中明確約定的責任，且其責任限額不得超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失。第十六條額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方的權利和義務；（2）第三方的責任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式；（4）合同的生效、終止與解除條件；（5）其他雙方約定的事項。16.2說明補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管補充協(xié)議，以備不時之需。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行補充協(xié)議過程中，對甲乙方承擔的最高責任金額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定，并在補充協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，甲乙雙方應與第三方重新簽訂補充協(xié)議，并進行備案。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入本合同履行，其責任限額、權利義務等事項，由甲乙雙方與中介方在補充協(xié)議中約定。18.3第三方與政府部門等其他第三方的劃分如政府部門等其他第三方介入本合同履行，其責任限額、權利義務等事項，由甲乙雙方與政府部門等其他第三方在補充協(xié)議中約定。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應與第三方按照補充協(xié)議的約定履行合同。如第三方未能履行其在補充協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方介入不影響合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行合同義務。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。20.2合同變更的生效補充協(xié)議簽訂后，合同變更即刻生效。甲乙雙方應按照變更后的合同內容履行合同義務。第二十一條本合同的完整性本合同及補充協(xié)議共同構成甲乙雙方與第三方之間的完整合同體系。除本合同及補充協(xié)議外，無其他書面或口頭約定。第二十二條簽署日期本合同及補充協(xié)議于××年××月××日由甲乙方及第三方簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位使用權證明附件2：費用明細表附件3：第三方介入補充協(xié)議附件4：車位位置示意圖附件5：車位使用管理規(guī)定附件6：合同副本附件1：車位使用權證明詳細要求：車位使用權證明應由出賣人提供，證明中應包含車位的編號、位置、面積等信息，并加蓋出賣人公章。附件2：費用明細表詳細要求：費用明細表應詳細列明車位價款、稅費、管理費等費用的構成，并加蓋出賣人公章。附件3：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明第三方的權利、義務、責任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件4：車位位置示意圖詳細要求：車位位置示意圖應清晰顯示車位的具體位置，并加蓋出賣人公章。附件5：車位使用管理規(guī)定詳細要求：車位使用管理規(guī)定應詳細規(guī)定車位的使用、管理、維修等事項，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件6：合同副本詳細要求：合同副本應包含本合同的全部內容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付車位；2.出賣人交付的車位不符合合同約定的質量標準；3.買受人未能按照合同約定支付車位價款；4.第三方未能按照補充協(xié)議約定履行義務；5.甲乙雙方未經第三方同意擅自變更合同內容。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任出賣人未能按照合同約定交付車位或交付的車位不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約責任買受人未按照合同約定支付車位價款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為車位價款的10%。3.第三方違約責任第三方未能按照補充協(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方違約責任甲乙雙方未經第三方同意擅自變更合同內容，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（例如：每日違