電子廠房租賃合同協(xié)議書(shū)

電子版廠房租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃廠房3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)7.變更與解除合同8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.法律適用11.其他約定12.合同的生效、變更和解除13.合同的解除和終止14.附則第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2租賃廠房租賃廠房位于____________，廠房面積為_(kāi)___________平方米。廠房現(xiàn)狀符合____________行業(yè)使用需求。1.3租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式租金為每月____________元，按____________個(gè)月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________承租方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至上述賬戶。1.5維修與保養(yǎng)1.5.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。1.5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得私自改動(dòng)、損壞或拆除。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.5.3承租方如需進(jìn)行大型維修、改造或增建，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。1.6保險(xiǎn)1.6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。1.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7變更與解除合同1.7.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.7.2出租方不得隨意提前解除合同，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于____________個(gè)月租金的違約金。1.7.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于____________個(gè)月租金的違約金。1.7.4雙方另有約定的，從其約定。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2出租方未按約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3本合同的解除，應(yīng)按照雙方約定的條件和程序進(jìn)行。13.合同的解除和終止13.1本合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還出租方。13.2本合同解除或終止后，出租方應(yīng)按照約定退還承租方已支付的租金及押金。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件為重要組成部分，與具有同等法律效力。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（地、州、盟）____________縣（區(qū)、旗、市）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本合同履行有關(guān)的第三方主體。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2第三方介入本合同后，視為第三方與甲乙雙方具有同等的合同地位，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)，并將第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)明示于本合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同后，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：履行合同義務(wù)、承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)、賠償因違約造成的損失等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入本合同時(shí)的資產(chǎn)總額為限。17.2第三方同意提供擔(dān)保的，擔(dān)保額度不得低于甲乙雙方根據(jù)本合同約定計(jì)算的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方追償其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定確定。18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3如本合同約定與甲乙雙方與第三方之間的約定不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.第三方退出19.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，調(diào)整合同的權(quán)利義務(wù)。20.第三方資格20.1第三方應(yīng)具備履行本合同所需的資格和能力。20.2第三方如需具備特殊資格或能力，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。21.第三方信息變更21.1如第三方發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲乙雙方。21.2第三方未及時(shí)通知甲乙雙方信息變更的，應(yīng)承擔(dān)因信息變更造成的損失。22.第三方同意遵守本合同22.1第三方確認(rèn)已充分理解本合同的條款，自愿遵守本合同的約定。22.2第三方同意本合同對(duì)其具有法律約束力。23.其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本合同附件為重要組成部分，與具有同等法律效力。23.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________省（自治區(qū)、直轄市）____________市（地、州、盟）____________縣（區(qū)、旗、市）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明承租方已購(gòu)買廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。附件五：第三方資格證明提供第三方的資格證書(shū)或資質(zhì)證明，證明其具備履行合同的資格和能力。附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保額度和擔(dān)保方式。附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于租賃期間的租金支付憑證、維修與保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供廠房或設(shè)施。2.出租方未按約定維修與保養(yǎng)廠房或設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用廠房或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。2.承租方違約，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金。3.第三方