2024房屋買賣糾紛合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)當保證其對房屋的出售/購買享有合法權(quán)利，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付房款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵或權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)如實披露房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等信息，并進行實地查看。3.房款支付及房屋交付時間節(jié)點明確，避免延遲履行。解決辦法：明確具體的付款和交付日期，并在合同中設(shè)定違約金等違約責任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免過戶失敗或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，按照法定程序進行過戶，并保留相關(guān)辦理過程中的文件和記錄。5.合同條款明確，避免模糊不清導致的理解歧義。解決辦法：合同條款應(yīng)使用明確、規(guī)范的語言表述，必要時可請專業(yè)律師參與起草。6.注意合同的簽字蓋章等法定生效要件，確保合同的有效性。解決辦法：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，簽字日期即為合同生效日期。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的個人或機構(gòu)。3.房屋：指本合同項下的買賣對象，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等在合同中明確。4.房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，房屋買賣雙方的交易。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋維修責任條款：明確買賣雙方在交易完成后對房屋進行維修的責任和義務(wù)。2.房屋保險條款：規(guī)定房屋在交易過程中及交易完成后保險的承擔方。3.房屋裝修條款：涉及房屋買賣時，對房屋內(nèi)部裝修的處置方式和費用承擔。4.房屋租賃條款：若買賣的房屋正處于租賃狀態(tài)，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。5.房屋過戶稅費承擔條款：規(guī)定買賣雙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔。6.隱私保護條款：保障交易過程中雙方的個人信息和房屋隱私不被泄露。7.房屋交接標準條款：明確房屋交付時應(yīng)達到的具體標準和要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋