2024二手房購房合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________________________________________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的事由。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方；（3）如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應支付甲方應付購房款萬分之五的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應于____年__月__日前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人資料和房產(chǎn)相關信息，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，每逾期一日，支付購房款萬分之五的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，支付購房款萬分之五的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：仔細核驗身份證件和其他相關證明文件，確保信息真實可靠。2.房屋產(chǎn)權清晰：甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，如有產(chǎn)權糾紛，應由甲方承擔責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可前往房產(chǎn)局查詢房屋產(chǎn)權狀況，確保甲方提供的信息真實。3.房屋租賃和抵押情況：甲方應告知乙方房屋是否存在租賃合同或抵押貸款等影響購房的事由。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)租賃合同、抵押貸款合同等相關文件，以便乙方了解實際情況。4.逾期支付購房款：乙方如逾期支付購房款，應支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付購房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.逾期過戶：甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金。解決辦法：甲方應積極履行合同，確保按時完成過戶手續(xù)。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：保持溝通，盡量通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商無果時，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能，能夠獨立計算價值的建筑物及其附屬設施。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應支付的貨幣金額。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通和協(xié)商。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就房產(chǎn)轉讓達成一致的情況。2.房產(chǎn)過戶：本合同適用于房產(chǎn)過戶過程中，雙方對于過戶時間、費用、條件等達成一致的情形。3.定金與付款：本合同適用于乙方在購買房產(chǎn)時支付定金，以及后續(xù)支付剩余購房款的情況。4.違約責任：本合同適用于一方違反合同約定，需要承擔違約責任的情形。補充條款：1.房產(chǎn)附屬設施：雙方應明確房產(chǎn)附屬設施的歸屬，如家具、家電等。2.物業(yè)費用：雙方應明確物業(yè)費、水電費等費用的承擔方。3.房屋維修責任：雙方應明確房屋維修的責任和期限。4.戶口遷移：雙方應明確戶口遷移的時間和責任。5.交易時間：雙方應明確合同履行的時間節(jié)點，如過戶時間、付款時間等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份