2024二手房屋買賣交易合同

?合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為甲方所有，位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自用，不得用于____________（非法用途、出租等）。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為定金，定金支付后不得退還。定金支付后的____個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋交付時(shí)間，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。3.3乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更或解除本合應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.房屋質(zhì)量問題：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。4.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.合同變更和解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金，定金支付后不得退還。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.標(biāo)的房屋：指本合同約定的交易對(duì)象，即甲方出售的房屋。6.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、資料等全部交付給乙方的行為。7.房屋驗(yàn)收：指乙方對(duì)接收的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。8.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣交易。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單見附件。2.過戶費(fèi)用：雙方約定過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。4.房屋維修基金：乙方應(yīng)在過戶后繳納房屋維修基金，用于futurehousemntenance。5.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。6.戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶后將戶口遷出，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件列表：1.