2024買房合同(示范合同)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定進(jìn)行賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售有權(quán)處置，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.房屋價(jià)格及支付方式要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房價(jià)、付款時(shí)間及方式。3.交付及過戶時(shí)間要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.注意房屋質(zhì)量問題，如有問題需在交付時(shí)提出，并及時(shí)解決。解決辦法：驗(yàn)收房屋時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有問題要求甲方修復(fù)或賠償。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金等條款。6.爭議解決方式要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，需具備購房資格。3.定金：乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。7.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位出售房屋給個(gè)人。4.企事業(yè)單位出售房屋給企事業(yè)單位。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任歸屬及解決方式。2.房屋已取得上市交易資格，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確交易合規(guī)性。3.房屋已進(jìn)行真實(shí)性、合法性審查，不存在違法建設(shè)、擅自改擴(kuò)建等情況。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確審查責(zé)任及后果。4.房屋過戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方。5.房屋交付時(shí)間及條件。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙