2024二手租房店面標(biāo)準(zhǔn)合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的二手店面，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方提供的二手店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（店鋪地址）的二手店面出租給乙方。1.2租賃店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店面上從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將保險(xiǎn)單交甲方查驗(yàn)。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)對(duì)方具有合法資格。2.明確租賃店面及面積，以免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃店面的位置、面積等具體信息，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.租金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并提供清晰的支付指引。4.注意經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性，避免違法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)范圍符合規(guī)定。5.注意維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：明確雙方在維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理方面的責(zé)任和要求，并在合同中進(jìn)行約定。6.注意合同解除條款，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)了解合同解除的條件和后果，并在合同中明確約定。7.注意爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是提供租賃物的一方，承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃租賃物的一方，享有租賃物的使用、收益權(quán)，并應(yīng)按約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：租賃期限是雙方簽訂租賃合同后，承租方有權(quán)使用租賃物的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃店面上從事的業(yè)務(wù)范圍。解釋：經(jīng)營(yíng)范圍是承租方在租賃店面上開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體項(xiàng)目或類別。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。解釋：維修責(zé)任是雙方對(duì)租賃物在租賃期間進(jìn)行正常維護(hù)、維修的義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或租賃業(yè)務(wù)提供的保險(xiǎn)保障。解釋：保險(xiǎn)是雙方為防止租賃物損失或租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。8.合同解除：指在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。解釋：爭(zhēng)議解決是雙方為解決合同糾紛而采取的法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手店面租賃：本合同適用于二手店面租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)：本合同適用于創(chuàng)業(yè)者在二手店面進(jìn)行各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)與房東之間的租賃關(guān)系。3.商業(yè)活動(dòng)：本合同適用于各類商業(yè)活動(dòng)在二手店面的租賃需求。4.短期租賃：本合同適用于短期租賃二手店面的情況，雙方可協(xié)商確定租賃期限。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方可約定在簽訂合乙方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間店面的正常使用和維修。租賃期滿后，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。3.裝修限制：雙方可約定乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修風(fēng)格、材料要求等。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：雙方可約定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不影響周圍居民生活和店面正常運(yùn)營(yíng)。5.違約責(zé)任：雙方可約定違約行為的處理方式，如遲延支付租金、提前解除合同等。附件列表：1.租賃店面平面圖：標(biāo)明店面具體位置、面積等信息的圖紙。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副