2024房地產低押合同書模板(合同版本)

?合同編號：__________甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產權屬情況1.1甲方的房地產坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________，土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，建筑面積為__________平方米。第二條抵押范圍及債務2.1甲方同意將上述房地產抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。甲方的債務具體為：__________。2.2抵押范圍包括：房屋及其占用范圍內的土地使用權、附屬設施、裝飾裝修等。2.3本合同項下的抵押房地產價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條合同的期限3.1本合同的期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2在合同期限內，甲方應妥善保管和使用抵押房地產，不得轉讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在合同期限屆滿前，甲方如提前還清債務，乙方應及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和相關資質文件。2.房地產權屬清晰，無權利爭議。解決辦法：查閱房屋所有權證/不動產權證書、土地使用權證等相關權屬證明，確認權屬無爭議。3.抵押范圍和債務金額明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：詳細列明抵押財產范圍和債務金額，確保符合相關法律規(guī)定。4.合同條款完備，包括但不限于期限、違約責任、爭議解決等。解決辦法：參照標準合同文本，確保合同條款的全面性和合法性。5.雙方簽署合需親自簽字或蓋章，確保合同有效。解決辦法：在合同文本上雙方當事人親自簽字或蓋章，注明簽字日期。6.注意保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：合同簽署后，由雙方共同妥善保管合同正本，可副本留存?zhèn)浞荨７擅~及名詞解釋：1.甲方（出讓人）：指將房地產抵押給乙方的債務人。解釋：甲方是債務的承擔者，將房地產作為抵押物提供給乙方。2.乙方（受讓人）：指接受甲方房地產抵押的債權人。解釋：乙方是債權的擁有者，接受甲方的房地產作為債務的擔保。3.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地使用權、附屬設施、裝飾裝修等。解釋：房地產是指土地上的建筑物及其相關附屬設施和土地使用權。4.抵押：指債務人將其擁有的財產權利轉移給債權人，作為債務的擔保。解釋：抵押是一種物權擔保方式，債務人將財產權利設定給債權人，以保障債務的履行。5.債務：指債務人因合同、違法行為等應當承擔的義務。解釋：債務是指債務人基于法律關系應當向債權人履行的義務。6.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：合同期限是合同效力的時間范圍，確定合同雙方的權利和義務的有效期限。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。解釋：違約責任是對違約行為所產生的法律后果的法律規(guī)定，旨在保障合同的履行和當事人權益。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是為了解決合同糾紛而采取的程序和方式，確保合同雙方合法權益的實現。應用場合：1.房地產交易中的低押貸款。2.房地產投資合作中的抵押擔保。3.個人或企業(yè)為籌措資金將名下房地產抵押給債權人。4.金融機構在發(fā)放貸款時，要求借款人提供房地產抵押。補充條款：1.抵押房地產的評估報告。2.債務的詳細清單和還款計劃。3.抵押權的實現條件和程序。4.合同的續(xù)期條件和手續(xù)。5.雙方對抵押房地產的保險約定。6.合同的解除條件和手續(xù)。7.違約的具體情形和違約金的計算方式。8.雙方對于合同的解釋和爭議解決的補充約定。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件。2.土地使用權證復印件。3.房地產評估報告原件。4.