房地產(chǎn)銷售人員考試樣卷

房地產(chǎn)銷售人員考試樣卷姓名身份證號成績一、填空題（每小題2分，共20分）1、物業(yè)管理是一項(xiàng)集、、于一體的有償勞動。2、按照完善市場經(jīng)濟(jì)體制的要求，物業(yè)管理只涉及和兩個主體。3、建材的分類按功能與用途分為：、、、和等。4、建筑物分為建筑和建筑兩大類。5、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查包括調(diào)查，調(diào)查，調(diào)查。6、房地產(chǎn)品牌具有三大作用：作用、作用和作用。7、按照人們的氣質(zhì)及性格特征，可以分為四種基本類型：型、型、型、型。8、職業(yè)道德的特點(diǎn)：、、、。9、房地產(chǎn)法律關(guān)系的要素與其他法律關(guān)系要素一樣，也是由、和構(gòu)成的。10、我國房地產(chǎn)價格評估的基礎(chǔ)有，和。二、單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共10分）1、房屋產(chǎn)權(quán)證由那個政府部門發(fā)放（）。A、房局管；B、土地局；C、建設(shè)委員會；D、開發(fā)商；2、下列不屬于影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會經(jīng)濟(jì)力量是（）。A、金融業(yè)發(fā)展；B、人文環(huán)境的變化；C、政治制度的變遷；D、房地產(chǎn)企業(yè)；3、如辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，需在（）日之內(nèi)完成。A、30日；B、60日；C、90日；D、120日；4、（）年頒發(fā)了《商品房銷售管理辦法》。A、2000年；B、2001年；C、2002年；D、2003年；5、居住用地土地使用權(quán)出讓年限為（），商業(yè)金融業(yè)用地土地使用權(quán)出讓年限為（）。A、60、30；B、70、40；C、70、50；D、60、40；三、多項(xiàng)選擇題（每小題2分，共10分）1、土地所有權(quán)包括：（）。A、土地占有權(quán)；B、土地使用權(quán)；C、土地收益權(quán)；D、土地處分權(quán)；E、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)。2、影響房地產(chǎn)價格的主要因素是：（）。A、人文因素；B、自然因素；C、社會因素；D、經(jīng)濟(jì)因素；E、行政因素。3、下列那些屬于現(xiàn)場接待環(huán)節(jié)（）。A、接咨詢電話；B、迎接客戶；C、價紹項(xiàng)目；D、帶看現(xiàn)場；E、簽約。4、按調(diào)查對象劃分，市場調(diào)研的方法包括：（）。A、全面普查；B、電話調(diào)查；C、重點(diǎn)調(diào)查；D、隨機(jī)抽樣；E、非隨機(jī)抽樣法；5、企業(yè)文化的功能主要包括（）A、自律功能；B、導(dǎo)向功能；C、整合功能；D、激勵功能；E、目標(biāo)功能；四、是非題（每題2分，共10分。對打“√”；錯打“×”）1、房地產(chǎn)在物質(zhì)上有三種存在形態(tài)：單純的土地；單純的房屋；土地房屋的綜合體。（）2、物業(yè)管理是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的社會化、專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營型的房地產(chǎn)管理模式。（）3、話不多的人，每說出的一句話都相對比有力，更能打動顧客。（）4、性格開朗的人，總會不失時機(jī)的爭搶說話權(quán)，很容易引起顧客的重視。（）5、有很強(qiáng)的表現(xiàn)欲望的人，常常會令對方反感，影響對方情緒。（）五、概念題（每小題3分，共15分）1、房地產(chǎn)業(yè)：2、物業(yè)管理廣義含義：3、職業(yè)道德：4、房地產(chǎn)法規(guī)：5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：六、簡答題（每題5分，共15分）1、什么是“五證”、“二書”？2、處理異議的幾種技巧？3、建筑的構(gòu)成要素？七、