2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方的該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.核對(duì)雙方提供的身份證明文件，確保身份信息的真實(shí)性。3.房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)需真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)辦理相應(yīng)手續(xù)。4.合同中的金額應(yīng)以大寫(xiě)及小寫(xiě)同時(shí)填寫(xiě)，以確保無(wú)誤。5.交付及過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。6.雙方應(yīng)保留合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律適用：本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，在土地所有權(quán)國(guó)家所有的前提下，對(duì)土地所享有的占有、使用和一定程度上的收益權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議額外規(guī)定雙方應(yīng)保持家庭和諧，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)尊重彼此意愿，避免不必要的誤會(huì)和糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理與該房屋相關(guān)的貸款事宜，包括但不限于貸款的轉(zhuǎn)移、還款責(zé)任的分配等。如有貸款未清償，需明確貸款的承擔(dān)方及還款計(jì)劃。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在違章建筑補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋不存在違章建筑，如存在違章建筑，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃中補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，該房屋已出租給第三方。甲方應(yīng)確保與第三方租賃合同的終止，并將房屋交付給乙方。如因租賃合同終止發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋過(guò)戶的稅費(fèi)政策，明確過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方。如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照