房屋購銷合同模板

合同編號：__________房屋購銷合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號碼為：_______。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.4該房屋的房屋用途為：_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的定金，定金在買方支付房款時抵作房款。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并在支付房款后_______日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將該房屋的戶口遷移至買方名下，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的結(jié)算：買方應(yīng)自行與相關(guān)公共事業(yè)公司結(jié)算并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋維修基金：買方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的維修基金責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份和資格符合法律法規(guī)的要求。（2）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，明確合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，確保資金安全。（4）買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將該房屋的戶口遷移至買方名下，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。（5）買方應(yīng)自行與相關(guān)公共事業(yè)公司結(jié)算并支付相關(guān)費(fèi)用。（6）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償。（2）如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購銷合同：是指賣方將其房屋出售給買方，買方同意購買并支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：是指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證，定金在買方支付房款時抵作房款。3.房款：是指買方支付給賣方的購買房屋的全部價款。4.過戶：是指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：是指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.仲裁：是指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并確保遵守中國的法律法規(guī)。2.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險。賣方應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助和支持。3.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或需要維修補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)對該房屋的瑕疵或需要維修的部分進(jìn)行修復(fù)，確保房屋符合合同約定的交付條件。如賣方未能修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方扣除相應(yīng)的房款作為賠償。4.應(yīng)用場合：房屋過戶需要特殊手續(xù)或費(fèi)用補(bǔ)充條款：如該房屋的過戶需要特殊手續(xù)或支付額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)