房產(chǎn)租賃協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號：_______。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，并提供相應(yīng)的身份證件。（2）房產(chǎn)信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、房產(chǎn)證號等。（3）租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問題產(chǎn)生糾紛。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)規(guī)定，防止損壞。（5）雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（6）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指依法租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，可以免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客為企業(yè)或公司補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方為企業(yè)或公司，如需進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)向甲方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.場合：租客為家庭補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方為家庭，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。如甲方未按照約定提供適宜的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方改善或降低租金。3.場合：租賃用于教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)教育許可證復(fù)印件。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的安靜，以免影響乙方的教學(xué)活動。4.場合：租賃用于醫(yī)療設(shè)施補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方用于開設(shè)醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)向甲方提供相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的衛(wèi)生，以免影響乙方的醫(yī)療活動。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印