租賃房屋權(quán)益變更合約

合同編號(hào)：__________租賃房屋權(quán)益變更合約甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新房客）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方與丙方（房東）簽署了《租賃合同》，合同編號(hào)為__________，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，現(xiàn)甲方欲將租賃房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本權(quán)益變更合約，以共同遵守。第一條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其在《租賃合同》項(xiàng)下的租賃房屋權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)丙方享有合法、有效的租賃權(quán)益，且該權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或的權(quán)利瑕疵。第二條權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬3.1自本合約簽訂之日起，乙方享有《租賃合同》項(xiàng)下的全部租賃權(quán)益，并按丙方提供的租賃合同履行相應(yīng)義務(wù)。3.2甲方不再享有《租賃合同》項(xiàng)下的任何租賃權(quán)益，并放棄對(duì)租賃房屋的一切權(quán)利和利益。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的房屋使用、管理與維修4.1乙方應(yīng)按丙方提供的《租賃合同》的約定，合理使用、管理和維護(hù)租賃房屋。4.2乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得丙方的同意，并按照丙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的租金支付5.1乙方應(yīng)按丙方提供的《租賃合同》的約定，按時(shí)支付租金給丙方。5.2甲方不再參與租金支付事宜，且對(duì)乙方支付租金與否、支付金額多少等不再承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（新房客）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方為租賃合同的合法承租人，且具有轉(zhuǎn)讓租賃房屋權(quán)益的資格。2.確保乙方了解并同意接受《租賃合同》中的各項(xiàng)條款，包括租金、使用管理等。3.明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.注意雙方在簽署合約后的權(quán)利與義務(wù)變化，乙方應(yīng)按丙方的要求履行租賃合同。5.雙方應(yīng)遵守合約約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃房屋權(quán)益：指甲方在租賃合同項(xiàng)下對(duì)租賃房屋的使用、收益等權(quán)利。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在租賃合同項(xiàng)下的租賃房屋權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的一定金額，作為甲方將其租賃房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的對(duì)價(jià)。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合約過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合1：甲方因工作調(diào)動(dòng)，需提前結(jié)束租賃合同，將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓權(quán)益前，提前通知丙方并取得丙方同意。應(yīng)用場(chǎng)合2：乙方在租賃期間，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但丙方對(duì)裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向丙方提交裝修方案，并取得丙方書面同意。應(yīng)用場(chǎng)合3：乙方租賃期間，租賃房屋發(fā)生意外損壞，需甲方協(xié)助處理。補(bǔ)充條款：如租賃房屋發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方溝通，并配合維修。應(yīng)用場(chǎng)合4：租賃合同到期后，乙方希望續(xù)租，但丙方提出新的租賃條件。補(bǔ)充條款：如租賃合同到期后，乙方希望續(xù)租