房產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓范例

合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。二、合同轉(zhuǎn)讓2.1甲方與丙方（原買受人）簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》編號為__________，合同簽訂日期為____年____月____日。2.2甲方同意將其與丙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3乙方接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定履行合同。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.2付款方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利。（2）核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。（3）注意合同中約定的付款時(shí)間、金額和方式，確保履行合同的資金安全。（4）辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金。（3）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓人：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓人：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國急用錢，買方急于入住補(bǔ)充條款：雙方同意在簽署本協(xié)議后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理完畢，并盡可能加快過戶手續(xù)，以便買方盡快入住。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)的抵押貸款解除，并將解除證明提交給買方。如賣方未能按約定時(shí)間解除抵押貸款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給買方。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)正在出租補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)的租賃合同解除，并將解除證明提交給買方。如賣方未能按約定時(shí)間解除租賃合同，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給買方。4.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，提供有效護(hù)照及簽證復(fù)印件，以便賣方辦理過戶手續(xù)。如買方未能按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給賣方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.