擬定土地及建筑買賣合同

擬定土地及建筑買賣合同1.甲方（賣方）名稱：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買方）名稱：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地及建筑物所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1）甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)及地上____層建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）土地使用權(quán)證號(hào)：_____；建筑物所有權(quán)證號(hào)：_____。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1）雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2）乙方支付方式如下：a）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；b）在甲方辦理完畢土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)1）甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的合法證件，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)材料。2）乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。3）雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓期限1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2）如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.違約責(zé)任1）如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2）如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.爭(zhēng)議解決1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)乙方（買方）：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽訂日期：____年____月____日擬定土地及建筑買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：（詳細(xì)名稱）地址：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：（詳細(xì)名稱）地址：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______一、土地及建筑物基本情況1.甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)證號(hào)：_____；建筑物所有權(quán)證號(hào)：_____。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付方式如下：a）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；b）在甲方辦理完畢土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的合法證件，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。3.雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)乙方（買方）：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽訂日期：____年____月____日重點(diǎn)：1.賣方和買方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。2.土地和建筑物的具體位置、面積、使用權(quán)證號(hào)和所有權(quán)證號(hào)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理和時(shí)間要求。5.轉(zhuǎn)讓期限，以及違約金的具體計(jì)算方式。6.違約責(zé)任，包括支付違約金和合同解除的權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用。8.合同的份數(shù)和生效時(shí)間。難點(diǎn)：1.確保所有證件和材料的合法性和有效性。2.辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.在規(guī)定期限內(nèi)完成支付和辦理手續(xù)。4.避免違約情況的發(fā)生，確保合同的履行。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保沒有歧義。2.合同中的金額、時(shí)間等關(guān)