2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為_______層，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑風(fēng)格為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：_______，戶名為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按期繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)事項(xiàng)，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書這個(gè)事情，其實(shí)涉及到很多方面，不僅僅是錢的問題，還包括了以后的生活，所以一定要認(rèn)真對(duì)待，別馬虎。比如說，房屋的實(shí)際情況，產(chǎn)權(quán)的清晰度，這些都是需要仔細(xì)核查的。甲方在這里要把房屋的實(shí)際情況告訴乙方，不能藏著掖著，有什么問題都要一一說明。比如說，房屋有沒有受過災(zāi)，有沒有大的維修歷史，這些都要如實(shí)告訴乙方。另外，產(chǎn)權(quán)這方面也要弄清楚，不能讓乙方以后在這方面出現(xiàn)問題。乙方呢，也要明確自己的責(zé)任。你買了這個(gè)房子，就要負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任。比如說，房產(chǎn)稅、土地使用稅這些，你都要按時(shí)繳納。而且，你在購買房屋的時(shí)候，也要按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，不能拖拖拉拉的。至于違約這方面，我覺得還是要有明確的規(guī)定。畢竟，這個(gè)事情對(duì)雙方來說都是很重要，一旦出現(xiàn)違約，對(duì)雙方的影響都是很大的。所以，如果有一方違約，就要按照合同的規(guī)定，支付違約金。這樣，就可以保證雙方的權(quán)益。我想說的是，這個(gè)合同是一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。這樣做，就是為了防止以后出現(xiàn)糾紛，大家都可以拿出合同來，看看當(dāng)初的約定是什么。所以，大家在簽訂合同的時(shí)候，一定要看清楚，理解清楚，不要急急忙忙就簽字。如果有不明白的地方，要及時(shí)問清楚，免得以后出現(xiàn)問題。重點(diǎn)：1.房屋基本情況：包括位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積和結(jié)構(gòu)等信息。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：確定價(jià)格，并要求一次性支付。3.交付及過戶：規(guī)定交付時(shí)間及過戶責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)清晰和稅費(fèi)繳納。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式和法院管轄。7.合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。難點(diǎn)：1.房屋實(shí)際情況的核查。2.產(chǎn)權(quán)的清晰度確認(rèn)。3.過戶手續(xù)的辦理。4.稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款。2.核實(shí)房屋實(shí)際情況和產(chǎn)權(quán)狀況。3