2024年農(nóng)村房屋轉讓合同協(xié)議書

2024年農(nóng)村房屋轉讓合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房屋為_______層，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋結構為_______，建筑風格為_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號為：_______，戶名為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權證等相關資料交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應按期繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。第四條權利與義務4.1甲方保證對其所轉讓的房屋享有完整的產(chǎn)權，不存在任何抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛。4.2甲方應如實向乙方說明房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況及相關事項，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按期支付轉讓款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有對該房屋的所有權，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日農(nóng)村房屋轉讓合同協(xié)議書這個事情，其實涉及到很多方面，不僅僅是錢的問題，還包括了以后的生活，所以一定要認真對待，別馬虎。比如說，房屋的實際情況，產(chǎn)權的清晰度，這些都是需要仔細核查的。甲方在這里要把房屋的實際情況告訴乙方，不能藏著掖著，有什么問題都要一一說明。比如說，房屋有沒有受過災，有沒有大的維修歷史，這些都要如實告訴乙方。另外，產(chǎn)權這方面也要弄清楚，不能讓乙方以后在這方面出現(xiàn)問題。乙方呢，也要明確自己的責任。你買了這個房子，就要負起相應的責任。比如說，房產(chǎn)稅、土地使用稅這些，你都要按時繳納。而且，你在購買房屋的時候，也要按時支付轉讓款，不能拖拖拉拉的。至于違約這方面，我覺得還是要有明確的規(guī)定。畢竟，這個事情對雙方來說都是很重要，一旦出現(xiàn)違約，對雙方的影響都是很大的。所以，如果有一方違約，就要按照合同的規(guī)定，支付違約金。這樣，就可以保證雙方的權益。我想說的是，這個合同是一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。這樣做，就是為了防止以后出現(xiàn)糾紛，大家都可以拿出合同來，看看當初的約定是什么。所以，大家在簽訂合同的時候，一定要看清楚，理解清楚，不要急急忙忙就簽字。如果有不明白的地方，要及時問清楚，免得以后出現(xiàn)問題。重點：1.房屋基本情況：包括位置、產(chǎn)權證號、面積和結構等信息。2.轉讓價格及支付方式：確定價格，并要求一次性支付。3.交付及過戶：規(guī)定交付時間及過戶責任。4.權利與義務：明確雙方的權利和義務，包括產(chǎn)權清晰和稅費繳納。5.違約責任：設定違約金及賠償責任。6.爭議解決：確定爭議解決方式和法院管轄。7.合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。難點：1.房屋實際情況的核查。2.產(chǎn)權的清晰度確認。3.過戶手續(xù)的辦理。4.稅費的計算和繳納。注意事項：1.雙方應仔細閱讀和理解合同條款。2.核實房屋實際情況和產(chǎn)權狀況。3