洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理租賃協(xié)議

洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有洗煤廠的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，且乙方愿意租賃甲方洗煤廠進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及期限1.1出租方將洗煤廠的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)租賃給承租方，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租賃費(fèi)用支付方式：承租方每月__日前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1承租方在租賃期間負(fù)責(zé)洗煤廠的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保洗煤廠的正常運(yùn)營(yíng)。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行洗煤廠的操作規(guī)程和安全規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。3.3承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)洗煤廠的設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4承租方應(yīng)承擔(dān)洗煤廠的生產(chǎn)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的運(yùn)營(yíng)管理情況，并要求承租方按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2出租方應(yīng)保證洗煤廠的產(chǎn)權(quán)清晰，不得干涉承租方的正常運(yùn)營(yíng)管理。4.3承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用洗煤廠，并享有洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理所帶來(lái)的收益。4.4承租方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)洗煤廠的生產(chǎn)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2承租方未按約定支付租賃費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理租賃合同2.租賃費(fèi)用支付憑證3.洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理規(guī)程4.洗煤廠設(shè)備清單5.洗煤廠安全生產(chǎn)許可證6.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出租方和承租方的法定代表人身份證明8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用：指承租方未能在每月約定的日期前支付租賃費(fèi)用。2.承租方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或洗煤廠操作規(guī)程：指承租方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或洗煤廠操作規(guī)程的行為。3.出租方干涉承租方的正常運(yùn)營(yíng)管理：指出租方未經(jīng)承租方同意，干涉承租方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。4.出租方未能保證洗煤廠產(chǎn)權(quán)清晰：指出租方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)洗煤廠產(chǎn)權(quán)糾紛或不清的情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃洗煤廠運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.租賃費(fèi)用：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃洗煤廠的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。4.運(yùn)營(yíng)管理：指承租方在租賃期間對(duì)洗煤廠進(jìn)行的管理和操作活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：出租方可以與承租方溝通，催促其支付費(fèi)用；如多次催促無(wú)效，可以解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：承租方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或洗煤廠操作規(guī)程。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，如承租方不改正，出租方可以解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：出租方干涉承租方的正常運(yùn)營(yíng)管理。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，出租方應(yīng)尊重承租方的運(yùn)營(yíng)管理自主權(quán)，如出租方干涉過(guò)度，承租方可以要求出租方停止干涉。4.問(wèn)題：出租方未能保證洗煤廠產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：出租方應(yīng)確保洗煤廠的產(chǎn)權(quán)清晰，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用