關于房產分割離婚協(xié)議書

合同編號：__________關于房產分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號：_______乙方（女方）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方因感情不和，經過充分溝通，決定共同協(xié)商辦理離婚手續(xù)。為保證雙方在離婚后的合法權益，經充分協(xié)商，就雙方共同擁有的房產分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1房產位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號_______室，房屋所有權證號：_______。1.2房產系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。房產的首付款、按揭貸款及還款情況詳見附件一。二、房產分割方式（1）甲方分得房產的_______%，乙方分得房產的_______%。（2）甲方分得的房產部分，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。（3）乙方分得的房產部分，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。2.2甲乙雙方應在離婚手續(xù)辦理完畢后_______個月內，按照分割比例辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。三、房產分割后的權益3.1甲乙雙方對房產的分割系基于雙方自愿、公平、合理的原則進行，分割后的房產歸各自所有，各自享有房產的占有、使用、收益和處分權。3.2甲乙雙方在分割房產后，應依法履行相關的稅費繳納、物業(yè)費支付等義務。四、其他約定4.1本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。4.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房產首付款、按揭貸款及還款情況明細表（此處附上房產首付款、按揭貸款及還款情況明細表，具體內容根據實際情況填寫）附件二：房產所有權證復印件（此處附上房產所有權證復印件，具體內容根據實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、所有權證號等。（2）雙方應充分了解并同意房產分割方式，包括分割比例、過戶時間等。（3）明確雙方在分割房產后的權益，包括占有、使用、收益和處分權。（4）注意房產分割后可能產生的稅費、物業(yè)費等義務。（5）確保協(xié)議內容符合法律法規(guī)，避免無效條款。2.解決辦法：（1）如雙方在房產分割上有爭議，可協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或法律機構的幫助。（2）如協(xié)議內容與法律法規(guī)相抵觸，可依法修改相應條款，以確保協(xié)議的有效性。（3）在協(xié)議簽訂過程中，如需補充或修改條款，應經雙方共同協(xié)商，并在協(xié)議上簽署確認。（4）在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如遇到問題，雙方應積極溝通，共同解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產分割：指在離婚過程中，雙方按照一定比例將共同擁有的房產劃分為各自所有的行為。2.房產所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，通常由政府部門頒發(fā)。3.占有：指對房產的實際控制和使用權。4.使用：指對房產進行使用、收益等行為。5.收益：指房產產生的經濟利益，如租金、升值等。6.處分權：指對房產進行轉讓、抵押、出租等處置行為的權利。7.過戶手續(xù)：指將房產所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)，包括稅費繳納、產權變更等。8.稅費：指在房產買賣、分割等過程中產生的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。9.物業(yè)費：指物業(yè)公司為管理、維護房產所產生的費用。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應用場合及補充條款：1.雙方共有子女的情況：補充條款：甲乙雙方同意，房產分割后，子女的撫養(yǎng)權、教育權等事宜仍需雙方共同協(xié)商，并以子女的最佳利益為原則。2.房產涉及按揭貸款的情況：補充條款：甲乙雙方應依法辦理貸款轉移手續(xù)，將按揭貸款責任分配給分割后獲得房產的一方。若甲方承擔貸款責任，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款轉移手續(xù)。3.房產分割時一方無法到場的情況：補充條款：若乙方因特殊原因無法親自簽署協(xié)議，可通過授權書委托第三方代表其簽署。授權書應明確授權范圍及期限，并由乙方簽字或蓋章確認。4.房產分割后需出租的情況：補充條款：甲乙雙方同意，房產分割后，如有出租需求，雙方應共同協(xié)商確定出租方案，并共享租金收益。租金收入按分割比例分配。5.房產分割后一方擬出售的情況：補充條款：甲乙雙方同意，房產分割后，若一方擬出售其分割部分的房產，應提前通知另一方，并在出售前共同協(xié)商確定出售價格、支