水產(chǎn)品存放冷藏庫租賃合同

水產(chǎn)品存放冷藏庫租賃合同合同編號(hào)：__________水產(chǎn)品存放冷藏庫租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有水產(chǎn)品存放冷藏庫的出租權(quán)，且乙方需租賃甲方的水產(chǎn)品存放冷藏庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃冷藏庫僅限于存放水產(chǎn)品，不得用于其他用途。第五條租賃物的保管及使用5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)、特點(diǎn)合理使用，不得損壞租賃物。5.2乙方不得擅自變動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。5.3乙方使用租賃物過程中，若發(fā)生安全事故、火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.冷藏庫詳細(xì)地址、面積、容量等資料2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施圖紙3.安全消防設(shè)施檢查報(bào)告4.租賃物現(xiàn)狀照片5.甲方銀行賬戶信息6.乙方水產(chǎn)品存放資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供符合租賃條件的冷藏庫；未能在租賃期內(nèi)履行維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；擅自變動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施；使用租賃物從事非法活動(dòng)；未按租賃用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；甲方提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方履行維修責(zé)任；乙方未支付租金或違反租賃用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出賣方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷藏庫設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)予以修復(fù)。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)；如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金或解除合同。3.租賃物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物；不得擅自變動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除或終止：雙方協(xié)商一致解除或終止合同；乙方應(yīng)搬離租賃物，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清退。