房地產(chǎn)銷售發(fā)票管理指南

房地產(chǎn)銷售發(fā)票管理指南合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)銷售發(fā)票管理公司，雙方為了更好地進行房地產(chǎn)銷售發(fā)票的管理與監(jiān)督，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方在其房地產(chǎn)項目銷售過程中，乙方提供銷售發(fā)票管理服務的一切活動。1.2乙方應按照甲方的要求，對房地產(chǎn)銷售發(fā)票進行管理，包括但不限于開具、審核、保存、統(tǒng)計、上報等。第二條乙方的義務2.1乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定銷售發(fā)票管理的規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。2.2乙方應對甲方的銷售發(fā)票信息保密，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。2.3乙方應保證銷售發(fā)票的真實性、合法性、有效性，對偽造、變造、冒用的銷售發(fā)票，乙方應承擔全部責任。2.4乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，完成銷售發(fā)票的開具、審核、上報等工作。第三條甲方的義務3.1甲方應按照乙方的要求，提供真實、準確、完整的銷售發(fā)票信息。3.2甲方應對乙方提供的銷售發(fā)票管理服務進行監(jiān)督，確保服務的質(zhì)量和效率。3.3甲方應對乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用進行支付。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照本合同的約定進行續(xù)簽。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2乙方違反本合同的約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權(quán)書4.乙方銷售發(fā)票管理制度5.銷售發(fā)票開具申請表6.銷售發(fā)票審核表7.銷售發(fā)票統(tǒng)計報告8.銷售發(fā)票上報報表9.合同續(xù)簽申請表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方泄露甲方銷售發(fā)票信息，未經(jīng)甲方同意向第三方透露。2.乙方未按照甲方要求的時間完成銷售發(fā)票的開具、審核、上報等工作。3.乙方提供虛假、不真實或不完整的銷售發(fā)票信息。4.甲方未按照乙方要求提供真實、準確、完整的銷售發(fā)票信息。5.甲方未對乙方提供的銷售發(fā)票管理服務進行有效監(jiān)督。6.甲方未按期支付乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)銷售發(fā)票管理需求的一方。2.乙方：指專業(yè)銷售發(fā)票管理公司，提供銷售發(fā)票管理服務的一方。3.銷售發(fā)票：指在房地產(chǎn)銷售過程中，用以記載交易信息、證明交易發(fā)生的憑證。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.合同續(xù)簽：指合同期滿前，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不準確或延遲提供信息。解決辦法：甲方應確保提供信息的準確性、完整性和及時性，如有問題，應及時與乙方溝通更正。2.問題：乙方開具、審核、上報銷售發(fā)票不及時。解決辦法：乙方應制定合理的內(nèi)部管理制度，確保按時完成各項工作，如有困難，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。3.問題：乙方泄露甲方銷售發(fā)票信息。解決辦法：乙方應加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，一旦發(fā)生泄露，應立即采取補救措施，并承擔違約責任。4.問題：甲方未按期支付乙方費用。解決辦法：甲方應按時支付乙方費用，如有延遲，應支付違約金，并盡快解決支付問題。五、所有應用場景：1.甲方為新開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行銷售，需要乙方提供銷售發(fā)票管理服務。2.甲方為已開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行售后服務，需要乙方提供銷售發(fā)票管理服務。3.甲方進行房