成都辦公樓租賃合同

合同編號(hào)：__________成都辦公樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的辦公樓位于_______（具體地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的辦公樓面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米·月，租賃面積為_(kāi)______平方米，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的辦公樓享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)保證辦公樓及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)因建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施原因造成的損失。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用辦公樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供辦公樓或存在影響乙方正常使用的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所出租的辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按約定用途使用辦公樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.雙方應(yīng)妥善保管和使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。8.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同的違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。4.甲方未按約定提供辦公樓或存在影響乙方正常使用的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.適用法律：指在合同爭(zhēng)議解決中，雙方同意使用的法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.sharedofficespace共享辦公空間：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享辦公空間所需的設(shè)施，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)等。2.virtualoffice虛擬辦公室：補(bǔ)充條款：甲方提供虛擬辦公室服務(wù)，包括電話接聽(tīng)、郵件收發(fā)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。3.businesscenter商務(wù)中心：補(bǔ)充條款：甲方提供商務(wù)中心服務(wù)，包括會(huì)議室租賃、商務(wù)接待等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。4.panybranchoffice分公司辦公室：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保分公司辦公室的設(shè)施滿足乙方的業(yè)務(wù)需求，如專用服務(wù)器、特定軟件等。5.temporaryoffice臨時(shí)辦公室：補(bǔ)充條款：甲方提供臨時(shí)辦公室租賃服務(wù)，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，租金按天計(jì)算。附件列表：1.共享辦公空間設(shè)施清單2.虛