標(biāo)準(zhǔn)土地征用合同文本

合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方征收乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收土地范圍甲方擬征收乙方位于_______（地址）的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。具體四至界限如下：東至：_______南至：_______西至：_______北至：_______第二條征收土地用途甲方征收乙方土地用于_______（項(xiàng)目名稱），符合國家土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。第三條征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.搬遷費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)，費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.臨時(shí)安置費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)，費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.其他補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方其他補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條補(bǔ)償支付方式1.本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及其他補(bǔ)償費(fèi)的_______%。2.乙方交付土地后，甲方再支付剩余的補(bǔ)償費(fèi)用。第五條交付土地1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將征收土地交付給甲方。2.乙方應(yīng)在交付土地時(shí)，將土地上的附著物、青苗等清理干凈。第六條合同的履行和違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方逾期交付土地，應(yīng)按照逾期交付部分土地補(bǔ)償費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。3.如甲方逾期支付補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付部分補(bǔ)償費(fèi)的_______%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及其他補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)交付土地，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方逾期支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付部分補(bǔ)償費(fèi)的_______%。2.乙方逾期交付土地，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付部分土地補(bǔ)償費(fèi)的_______%。3.對(duì)于合同履行過程中的其他爭(zhēng)議，甲乙雙方可以委托專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，也可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：征收土地用于國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。補(bǔ)充條款：如甲方征收乙方土地用于國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)給予充分的理解和支持，并積極配合甲方的征收工作。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，如稅收減免、就業(yè)保障等。2.特殊情況二：乙方土地上存在文物或具有重要?dú)v史價(jià)值的建筑。補(bǔ)充條款：如乙方土地上存在文物或具有重要?dú)v史價(jià)值的建筑，甲方應(yīng)在征收前進(jìn)行鑒定和保護(hù)，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或在合同中另行約定。3.特殊情況三：乙方為失地農(nóng)民，需甲方提供就業(yè)和和社會(huì)保障。補(bǔ)充條款：如乙方為失地農(nóng)民，甲方應(yīng)在征收土地后，為乙方提供就業(yè)機(jī)會(huì)或社會(huì)保障。具體措施由雙方協(xié)商確定，或在合同中另行約定。4.特殊情況四：征收土地涉及居民住宅，需提供拆遷安置房。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.征收土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。3.征收土地補(bǔ)償標(biāo)