養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同

養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，具備提供養(yǎng)老服務(wù)的條件；乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并提供相應(yīng)的租賃費(fèi)用。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1.1甲方出租的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施位于_______，設(shè)施包括：_______。1.2乙方租賃的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施僅限于_______使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為：每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明正確使用養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。4.2乙方不得擅自對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、拆卸、損壞或者搬離。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的解除和終止（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.設(shè)施使用說(shuō)明4.甲方資質(zhì)證明5.乙方身份證明6.租賃合同解除/終止申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用途的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。4.甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。5.乙方未按約定使用養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指用于提供養(yǎng)老服務(wù)的房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.租賃費(fèi)用：指乙方為租賃養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)后，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付設(shè)施。2.問(wèn)題：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付逾期租金及滯納金，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)設(shè)施原用途，并向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同解除/終止申請(qǐng)未被批準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙方